TEL.: +49 40 | 22 70 19 63

** Modern, ruhig und Parkplätze vor der Tür - provisionsfrei**

** Modern, ruhig und Parkplätze vor der Tür - provisionsfrei**

Objekt-ID
H7961
Hauptkriterien
Objekttyp: Mietobjekt Kaltmiete pro m²: 7,90 € Nebenkosten: 2,30 € Gesamtfläche: 7.105,12 m² Büro-/Praxisfläche: 220,00 m² Teilbar ab: 220,00 m² Verfügbar ab: kurzfrsitig möglich Stellplätze: 190
Kosten
Provision/Courtage: provisionsfrei für den Mieter
Bausubstanz
Baujahr: 2000 Zustand: gepflegt
Sonstiges

AufzugJa

Kontakt
Frau Jill Auerswald Tel.: +49 40 34848-214 E-Mail: jill.auerswaldnoSpam@noSpambnpparibasnoSpam.noSpamcom Anbieter: BNP Paribas Real Estate GmbH
Beschreibung

Auf dem Grundstück Lademannbogen 10 befindet sich ein Bürogebäude mit vier Vollgeschossen und einem Staffelgeschoss. Im Untergeschoss befindet sich eine Tiefgarage mit 151 Stellplätzen. Zusätzlich können auf dem Grundstück 39 Außenstellplätze angeboten werden.

 

Aufgrund der flexiblen Gebäudestruktur können sowohl komplette Vollgeschosse als auch Teilflächen eines Geschosses angemietet werden. Die Büroflächen verfügen über einen modernen Standard und sind mit einer Cat-5-Verkabelung ausgestattet.

 

Der repräsentative Eingangsbereich kann gemeinsam von mehreren Mietern genutzt werden. Das Gebäude ist über drei Treppenhäuser und drei Aufzüge erschlossen. Die hellen und freundlichen Büroflächen werden mit viel Tageslicht versorgt. Im Staffelgeschoss gibt es eine großzügige Dachterrasse.

Lage

Das Objekt liegt verkehrsgünstig im nördlichen Bereich von Hamburg, im Stadtteil "Hummelsbüttel". Das Gewerbegebiet Lademannbogen ist ein relativ "junges" Gewerbegebiet, welches in den letzten 5 bis 10 Jahren sukzessive bebaut wurde. Entsprechend hoch-/ neuwertig stellt sich die Gesamtbebauung in diesem Bereich dar.

 

Die Fahrzeit in die Innenstadt beträgt ca. 15 bis 20 Autominuten, zum Flughafen und zur nächst-gelegenen BAB-Anschlussstelle "Schnelsen-Nord" ca. 10 Autofahrminuten. Der Lademannbogen mündet in den Ring 3 - Poppenbütteler Weg/ Krohnstieg/ Swebenweg - welche den westlichen mit dem östlichen Stadtbezirk von Hamburg verbindet.

 

Mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Liegenschaft durch eine fußläufig erreichbare Busverbindung der Linie 24, mit Anbindung an das Hamburger U-Bahnnetz, ebenfalls gut erreichbar.

Ausstattung

- Cat 5 Verkabelung

- Ausbau nach Mieterwunsch

- repräsentative Lobby

- außenliegender elektrischer Sonnenschutz

EnergieausweistypNoch nicht vorhanden

Zusatzinfos

"Zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung, vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben."

 

Die Mietpreise verstehen sich als "Ab-Mietpreise" und richten sich je nach Ausstattung und Lage im Objekt.

 

Wir können Ihnen dieses Objekt bei einer Mindestlaufzeit von fünf Jahren provisionsfrei anbieten. Bei kürzeren Laufzeiten muss dies individuell verhandelt werden.

 

Wir weisen darauf hin, dass im Falle des Abschlusses eines Hauptvertrages - bei den nicht als

provisionsfrei gekennzeichneten Objekten - gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer fällig wird. Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind entweder direkt diesem Exposé als PDF Dokument beigefügt oder unter www.realestate.bnpparibas.de, Rubrik "Immobiliensuche" einzusehen.

Provision/Courtage

provisionsfrei für den Mieter

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