TEL.: +49 40 | 22 70 19 63

* Erstklassige Lage ++ Hafencity ++ Ericus-Contor *

* Erstklassige Lage ++ Hafencity ++ Ericus-Contor *

Objekt-ID
H7675
Hauptkriterien
Objekttyp: Mietobjekt Kaltmiete pro m²: 23,00 € Nebenkosten: 3,90 € Gesamtfläche: 16.105,52 m² Büro-/Praxisfläche: 985,00 m² Teilbar ab: 985,00 m² Verfügbar ab: 01.06.2017 Stellplätze: 126
Kosten
Provision/Courtage: provisionsfrei für den Mieter
Bausubstanz
Baujahr: 2012 Zustand: modernisiert
Sonstiges

AufzugJa

Kontakt
Frau Jill Auerswald Tel.: +49 40 34848-214 E-Mail: jill.auerswaldnoSpam@noSpambnpparibasnoSpam.noSpamcom Anbieter: BNP Paribas Real Estate GmbH
Beschreibung

Der Neubau des Ericus-Contor steht im Dialog mit dem Neubau des unmittelbar benachbarten Verlagsgebäudes des SPIEGEL. Die Konfiguration der Baukörper bildet einen einladenden Platz, der sich durch eine großzügige Treppenanlage zur Kaipromenade hin öffnet und zum Verweilen einlädt. Im Erdgeschoss sind Geschäfte und Gastronomieflächen mit Blick auf die Wasserflächen des Ericusgraben vorgesehen.

 

Durch die beiden Gebäude werden auf dem Grundstück zwei Plätze ausgebildet: Der Ankunftsplatz auf dem Brooktorkai und der verkehrs- und lärmgeschützte Aufenthaltsplatz mit Anbindung über eine große Treppenanlage an die Kaipromenade zur Ericusspitze.

 

Die Fassaden der außen liegenden Büros werden als hochwertige doppelschalige Glasfassade ausgeführt. Alle Räume sind durch raumhohe großzügige Verglasung von natürlichem Licht durchflutet. Zum Teil bieten Dachgärten weiteren Ausblick auf den gegenüber geplanten Lohsepark und sorgen für ein angenehmes Arbeitsklima mit hoher Aufenthaltsqualität.

 

Ein DGNB Vorzertifikat in Gold für das "Ericus-Contor" von der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen e.V. ist der Nachweis für die hohe Qualität dieses ganzheitlichen Konzepts.

Lage

Die Ericusspitze ist das östliche Entrée der HafenCity und bildet das Pendant zur Elbphilharmonie an der westlichen Spitze der HafenCity. Die erstklassige Lage und Anbindung machen den Standort besonders attraktiv. Zusammen mit dem prominenten Nachbarn SPIEGEL bildet das "Ericus-Contor" ein signifikantes städtebauliches Ensemble für die HafenCity.

 

Die HafenCity ist eine außergewöhnliche innerstädtische Entwicklung für Büro- und Gewerbeflächen als auch für moderne Wohneinheiten. Mit der unmittelbaren Nachbarschaft zur Innenstadt bietet sie den Nutzern ein urbanes Umfeld mit maritimem Flair. Die Einkaufsmöglichkeiten der Innenstadt liegen ebenso in fußläufiger Entfernung wie das zukünftige Quartiers-Einzelhandelszentrum am Magdeburger Hafen.

 

Es besteht eine direkte Anbindung an das ÖPNV-Netz U-Bahn-Linie U1 und der neu existierenden Linie U4.

Ausstattung

- Personenaufzug

- Kühlung/ Lüftung: Betonkernaktivierung

- außenliegender Sonnenschutz

- elektrischer Blendschutz

- Beleuchtung: Stehlampen

- Fenster: Sonnenschutzverglasung

- Trennwände: Gipskarton flexibel

EnergieausweistypNoch nicht vorhanden

Zusatzinfos

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der

entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014

ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-

/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon

bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages

im Original/Kopie zu übergeben.

 

Die vorgenannten Mietpreise für die Büroflächen verstehen sich als "Ab-Mietpreise".

 

Bei den als provisionsfrei gekennzeichneten Flächen gilt eine provisionsfreie Anmietung für den Mieter bei einer Vertragslaufzeit von mind. 5 Jahren.

 

Wir weisen darauf hin, dass im Falle des Abschlusses eines Hauptvertrages - bei den nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten - gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer fällig wird. Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind entweder direkt diesem Exposé als PDF Dokument beigefügt oder unter www.realestate.bnpparibas.de, Rubrik "Immobiliensuche" einzusehen.

Provision/Courtage

provisionsfrei für den Mieter

Anbieter kontaktieren

Geben Sie einfach Ihre Email-Adresse ein und klicken Sie auf "Passwort-Link anfordern". Sie bekommen dann einen Link per E-Mail zugeschickt mit dem Sie ein neues Passwort vergeben können.

Meine Suche

Typ:

Alle

Nutzungsart: