TEL.: +49 40 | 22 70 19 63

Bürofläch in Hamburg-Altona-Altstadt

Bürofläch in Hamburg-Altona-Altstadt

Objekt-ID
637 Büro
Hauptkriterien
Objekttyp: Mietobjekt Kaltmiete pro m²: 16,50 € Nebenkosten: 3,90 € Gesamtfläche: 637,00 m² Büro-/Praxisfläche: 637,00 m² Etage: 4
Kosten
Provision/Courtage: Courtagefrei bei mindestens 5 Jahren Mietvertragsdauer. Darunter 3 Bruttomonatsmieten zzgl. MwSt.
Kontakt
Areal Immobilien e.K. Tel.: 040 - 8079 8060 Fax.: 040 - 80 79 80 61 E-Mail Anbieter: Areal Immobilien e.K.
Beschreibung

Bürofläche - 4OG - 637m², teilbar ab 312,65m², mit 43m² Dachtreeasse, 6,50 Euro/m². TG-Stellplätze, 7m², 110Euro/St. Nettokaltmiete beträgt 16,50 Euro/m²/mtl, Nebenkosten und Heizkosten betragen 3,90 Euro/m²/mtl.Zustand: Neubau, Baujahr: 2007, Besichtigung: nach Vereinbarung, Anzahl Etagen:7

Fußboden: Teppich, Keller, Personenaufzug, Klimaanlage, Barrierefrei DV-Verkabelung und Waschraum/Dusche . Als innovatives Bürohaus – mit Bauteilkühlung für optimales Raumklima und Hightech-Infrastruktur für Networking und IT-Anwendungen – wurde es für Agenturen, Kreative, Mediendienstleister und andere Branchen konzipiert. Die Zugangstüren zu den Mietbereichen sind Stahl-Glas-Türen mit Oberlicht sowie fest stehendem verglastem Seitenteil und entsprechen der Widerstandsklasse 2.

Die Aufzugsvorräume sind mit Lichtschienen ausgestattet, an denen je nach Bedarf Strahler befestigt werden können. Das Treppenhaus ist mit vertikal angebrachten, linearen Indirektleuchten ausgestattet. Die Leuchten in den Fluchtwegbereichen sind dauergeschaltet. Als Notbeleuchtung an den Zugängen zum Treppenhaus sind hinterleuchtete Rettungswegtransparente in Dauerschaltung angebracht.

Bodenbeläge: Büro- und Besprechungszonen: Nadelvlies. Teeküchen: Kautschukboden. Elektro-UV-Räume: ableitfähiger Kautschuk. Sanitärräume: unglasierte Feinsteinzeugfliesen, schwarz.

Die genannten Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Lage

Bürofläche in Hamburg-Altona-Altstadt

Das Gebäude steht an prominenter Stelle zwischen St. Pauli Fischmarkt und Pinnasberg mit direktem Blick auf die Elbe. Durch den expressiven, den Platz prägenden kubischen, roten Glasbaukörper und die teilweise nach außen geneigte Außenhülle wurde ein dynamisches, prägnantes und skulpturales Objekt geschaffen.

 

Der Außenbereich hat zwei Zonen: einen Vorplatz mit Anbindung an die Elbe und das benachbarte Quartier und einen Gartenbereich als ruhigen Gegenpol, der ausschließlich von den Mietern genutzt wird.

 

Eingangsbereich: Der Haupteingang befindet sich an der Südfassade, dort sind Briefkästen für alle Mietparteien sowie ein Zutrittskontrollsystem angebracht. Der Nebeneingang an der Ostfassade ist vom Gartenbereich aus zugänglich und ebenfalls mit einem Zutrittskontrollsystem ausgestattet. Das Gebäude hat drei barrierefreie Zugänge und ist somit rollstuhlgeeignet.

 

Für den Mittagstisch gibt es in unmittelbarer Nähe eine breite Auswahl an Gastronomie.

Ausstattung

Beleuchtung: Die Büro- und Besprechungszonen sind durch Bürostandleuchten mit Direkt-/Indirektbeleuchtung versehen. An einer durchgehenden Lichtschiene in den Flurbereichen können Strahler befestigt werden. Die Sanitärbereiche sind mit Spiegelleuchten sowie Wandleuchten in den Kabinen ausgestattet.

Beschriftung/ Schilder: Die Beschilderung der Etagen sowie der Bürobereiche wird in Zusammenarbeit mit der EINSATZ Creative Production und den jeweiligen Mietern festgelegt.

Brandmeldeanlage:

Kälteanlagen: Jeder Mietbereich kann optional, zur Komfortsteigerung in den Sommermonaten, die in den Betondecken installierte Betonkernaktivierung zur Kühlung der Räume aktivieren. In jedem Mietbereich kann optional ein Serverraum an das Kaltwassernetz mit je einer Kälteleistung von 3 kW angeschlossen werden. Der Mietbereich ist im Schachtbereich mit einer separaten zentralen Kälteverbrauchsmesseinrichtung ausgestattet.

Mechanische Be- und Entlüftung: Die Besprechungsräume sind zusätzlich zur Fensterlüftung mechanisch be- und entlüftet. Optional können die Büroflächen ebenfalls mechanisch be- und entlüftet werden.

Gemeinschaftlich genutzte Bereiche/Lagerräume:

Die Duschen im Untergeschoss können nach Bedarf von den Mitarbeitern der Mieter genutzt werden. Radfahrer, Jogger und überarbeitete Mitarbeiter können sich dort erfrischen. Das Behinderten-WC im Untergeschoss kann von den Mietern genutzt werden. Die Lagerräume im Untergeschoss können nach Absprache mit dem Vermieter angemietet werden.

Zusatzinfos

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (Pdf. Datei in der Anlage).

Provision/Courtage

Courtagefrei bei mindestens 5 Jahren Mietvertragsdauer. Darunter 3 Bruttomonatsmieten zzgl. MwSt.

Impressum

 

 

Impressum / Kontakt:

 

Areal Immobilien e.K.

Große Bleichen 21

20354 Hamburg

 

Tel.: 040 8079 8060

Fax: 040 8079 8061

 

info@areal-immobilien.com

www.areal-immobilien.com

www.youtube.com/user/ArealImmobilien

 

Geschäftsführer:

Alexander Breitenbach

 

Amtsgericht Hamburg:

HRA 101616

 

Steuernummer:

48/161/00394

Registernummer:

HRA 10 16 16

USt-IdNr.:

DE 743 650 42 03

 

Registergericht:

Amtsgericht Hamburg, Registersachen

Caffamacherreihe 20

20355 Hamburg

Öffnungszeiten

Mo-Fr 9-14 Uhr

Bitte beachten Sie ggf. abweichende Öffnungszeiten.

Informationen Telefon:

+49 40 42843-3440

 

Gesetzlicher Vertreter:

Alexander Breitenbach

 

Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch:

Freie und Hansestadt Hamburg

Bezirksamt Bergedorf

Verbraucherschutzamt

Bult 2

21029 Hamburg

 

Zuständige Aufsichtsbehörde:

Freie und Hansestadt Hamburg

Bezirksamt Hamburg-Mitte

Verbraucherschutzamt

Klosterwall 2

20095 Hamburg

 

 

 

 

 

Haftungsausschluss

 

1. Inhalt des Onlineangebotes

Der Autor übernimmt keinerlei Gewähr für die Aktualität, Korrektheit, Vollständigkeit oder Qualität der bereitgestellten Informationen. Haftungsansprüche gegen den Autor, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung oder Nichtnutzung der dargebotenen Informationen bzw. durch die Nutzung fehlerhafter und unvollständiger Informationen verursacht wurden, sind grundsätzlich ausgeschlossen, sofern seitens des Autors kein nachweislich vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verschulden vorliegt.

Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Der Autor behält es sich ausdrücklich vor, Teile der Seiten oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu verändern, zu ergänzen, zu löschen oder die Veröffentlichung zeitweise oder endgültig einzustellen.

 

2. Verweise und Links

Bei direkten oder indirekten Verweisen auf fremde Webseiten (“Hyperlinks”), die außerhalb des Verantwortungsbereiches des Autors liegen, würde eine Haftungsverpflichtung ausschließlich in dem Fall in Kraft treten, in dem der Autor von den Inhalten Kenntnis hat und es ihm technisch möglich und zumutbar wäre, die Nutzung im Falle rechtswidriger Inhalte zu verhindern.

Der Autor erklärt hiermit ausdrücklich, dass zum Zeitpunkt der Linksetzung keine illegalen Inhalte auf den zu verlinkenden Seiten erkennbar waren. Auf die aktuelle und zukünftige Gestaltung, die Inhalte oder die Urheberschaft der verlinkten/verknüpften Seiten hat der Autor keinerlei Einfluss. Deshalb distanziert er sich hiermit ausdrücklich von allen Inhalten aller verlinkten /verknüpften Seiten, die nach der Linksetzung verändert wurden. Diese Feststellung gilt für alle innerhalb des eigenen Internetangebotes gesetzten Links und Verweise sowie für Fremdeinträge in vom Autor eingerichteten Gästebüchern, Diskussionsforen, Linkverzeichnissen, Mailinglisten und in allen anderen Formen von Datenbanken, auf deren Inhalt externe Schreibzugriffe möglich sind. Für illegale, fehlerhafte oder unvollständige Inhalte und insbesondere für Schäden, die aus der Nutzung oder Nichtnutzung solcherart dargebotener Informationen entstehen, haftet allein der Anbieter der Seite, auf welche verwiesen wurde, nicht derjenige, der über Links auf die jeweilige Veröffentlichung lediglich verweist.

 

3. Urheber- und Kennzeichenrecht

Der Autor ist bestrebt, in allen Publikationen die Urheberrechte der verwendeten Bilder, Grafiken, Tondokumente, Videosequenzen und Texte zu beachten, von ihm selbst erstellte Bilder, Grafiken, Tondokumente, Videosequenzen und Texte zu nutzen oder auf lizenzfreie Grafiken, Tondokumente, Videosequenzen und Texte zurückzugreifen.

Alle innerhalb des Internetangebotes genannten und ggf. durch Dritte geschützten Marken- und Warenzeichen unterliegen uneingeschränkt den Bestimmungen des jeweils gültigen Kennzeichenrechts und den Besitzrechten der jeweiligen eingetragenen Eigentümer. Allein aufgrund der bloßen Nennung ist nicht der Schluss zu ziehen, dass Markenzeichen nicht durch Rechte Dritter geschützt sind!

Das Copyright für veröffentlichte, vom Autor selbst erstellte Objekte bleibt allein beim Autor der Seiten. Eine Vervielfältigung oder Verwendung solcher Grafiken, Tondokumente, Videosequenzen und Texte in anderen elektronischen oder gedruckten Publikationen ist ohne ausdrückliche Zustimmung des Autors nicht gestattet.

 

4. Datenschutz

Sofern innerhalb des Internetangebotes die Möglichkeit zur Eingabe persönlicher oder geschäftlicher Daten (Emailadressen, Namen, Anschriften) besteht, so erfolgt die Preisgabe dieser Daten seitens des Nutzers auf ausdrücklich freiwilliger Basis. Die Inanspruchnahme und Bezahlung aller angebotenen Dienste ist – soweit technisch möglich und zumutbar – auch ohne Angabe solcher Daten bzw. unter Angabe anonymisierter Daten oder eines Pseudonyms gestattet. Die Nutzung der im Rahmen des Impressums oder vergleichbarer Angaben veröffentlichten Kontaktdaten wie Postanschriften, Telefon- und Faxnummern sowie Emailadressen durch Dritte zur Übersendung von nicht ausdrücklich angeforderten Informationen ist nicht gestattet. Rechtliche Schritte gegen die Versender von sogenannten Spam-Mails bei Verstössen gegen dieses Verbot sind ausdrücklich vorbehalten.

 

5. Rechtswirksamkeit dieses Haftungsausschlusses

Dieser Haftungsausschluss ist als Teil des Internetangebotes zu betrachten, von dem aus auf diese Seite verwiesen wurde. Sofern Teile oder einzelne Formulierungen dieses Textes der geltenden Rechtslage nicht, nicht mehr oder nicht vollständig entsprechen sollten, bleiben die übrigen Teile des Dokumentes in ihrem Inhalt und ihrer Gültigkeit davon unberührt.

 

Anbieter kontaktieren

Geben Sie einfach Ihre Email-Adresse ein und klicken Sie auf "Passwort-Link anfordern". Sie bekommen dann einen Link per E-Mail zugeschickt mit dem Sie ein neues Passwort vergeben können.

Meine Suche

Typ:

Alle

Nutzungsart: