Schöne Bürofläche mit Weitsicht zentral in Altona-Nord

Schöne Bürofläche mit Weitsicht zentral in Altona-Nord

Objekt-ID
10723
Hauptkriterien
Objekttyp: Mietobjekt Miete pro m²: 16,00 € Kaltmiete pro m²: 6.592,00 € Nebenkosten: 1.339,00 € Gesamtfläche: 412,00 m² Büro-/Praxisfläche: 412,00 m² Verfügbar ab: per sofort möglich Stellplätze: 4 Personenaufzug: Ja
Kosten
Provision/Courtage: provisionsfrei für den Mieter bei einer Mietvertragslaufzeit ab 5 Jahren
Bausubstanz
Baujahr: 1998 Primärenergieträger: FERN Energieausweis: Ja Energieausweistyp: Bedarf Endenergiebedarf: 239,00 kWh/(m² · a)
Kontakt
Frau Melanie Gütschow Tel.: +49 40 4109888-24 Fax.: +49 40 4109888-22 E-Mail: mgnoSpam@noSpamwitthoeft-gewerbenoSpam.noSpamcom Anbieter: Witthöft Anlage- und Gewerbeimmobilien oHG
Beschreibung

Die hier angebotene Bürofläche befindet sich im 6. und 7. OG eines Büro- und Geschäftshauses, wobei ca. 309 m² im 6. OG und ca. 103 m² im 7. OG liegen. Beide Flächen sind über eine interne Treppe miteinander verbunden. Die Fläche ist mit einer neuen Pantry und ebenfalls neuen, voneinander getrennten Sanitäranlagen ausgestattet. Zudem verfügt die Fläche über einen hochwertigen Eichenparkettboden und eine CAT 7-Verkabelung. Glastrennwände, die für eine gute Belichtung sorgen, sowie ein schöner Blick über Hamburg runden das Angebot ab. Der vorhandene Aufzug führt direkt in die Bürofläche. Die Fläche steht per sofort bzw. nach Ausbau zur Verfügung.

 

Bei Bedarf können - je nach Verfügbarkeit - bis zu 4 Tiefgaragenstellplätze angemietet werden.

 

Im Gebäude steht noch eine weitere Fläche von ca. 231 m² per Mai 2020 zur Neuvermietung an (MP: EUR 14,00/m² mtl. zzgl. Nk, jeweils zzgl. gesetzl. MwSt.).

Lage

Der Bürokomplex befindet sich in sehr zentraler Lage von Hamburg-Altona-Nord, in der Nähe des bekannten Theaters „Neue Flora“. Die Innenstadt ist von hier aus in ca. 15 Minuten zu erreichen, die Autobahn A 7 in rd. 10 Minuten. Die S-Bahn-Station „Holstenplatz“ sowie Haltestellen für mehrere Buslinien befinden sich direkt vor der Tür. In der näheren Umgebung stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote für den täglichen Bedarf zur Verfügung.

Ausstattung

- Aufzug

- CAT 7-Verkabelung

- teilweise Glastrennwände

- hochwertiger Eichenparkettboden

- Pantry

- getrennte WC`s

- TG-Stellplätze vorhanden

Provision/Courtage

provisionsfrei für den Mieter bei einer Mietvertragslaufzeit ab 5 Jahren

Impressum

Firma: Witthöft Anlage- und Gewerbeimmobilien oHG, Alstertwiete 3, 20099 Hamburg

Tel.: 0049 (0)40/410 98 88-0

Fax: 0049 (0)40/410 98 88-22

Geschäftsführer: Nils Witthöft und Oliver Schönbohm

Handelsregister-Nr.: HRA 95146 - Amtsgericht Hamburg

Firmengründung: 2000

E-Mail: business@witthoeft.com

Aufsichtsbehörde: Genehmigung nach § 34 c GewO durch die Freie und Hansestadt Hamburg, Bezirksamt Hamburg-Wandsbek, Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt

Mitglied im Immobilienverband Deutschland e.V. (IVD) und im Verein Hamburger Hausmakler von 1897 e.V. (VHH)

Alle Einzelheiten und Daten unserer Angebote richten sich nach den Angaben der jeweiligen Auftraggeber. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Eine ortsübliche Maklercourtage ist erst mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Die auf dieser Internetseite angebotenen Leistungen (Zusendung von Exposés) sind für den Nutzer kostenlos. Bitte geben Sie Ihre Daten richtig und vollständig an, so dass wir Ihre Anfrage umgehend bearbeiten können.

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