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Provisionsfreie Bürofläche mit Weitblick in Hamm-Mitte!

Provisionsfreie Bürofläche mit Weitblick in Hamm-Mitte!

Objekt-ID
10677
Hauptkriterien
Objekttyp: Mietobjekt Miete pro m²: 10,90 € Kaltmiete pro m²: 8.850,80 € Nebenkosten: 2.273,60 € Gesamtfläche: 812,00 m² Büro-/Praxisfläche: 812,00 m² Verfügbar ab: per sofort möglich Stellplätze: 12 Bodenbelag: Teppich
Personenaufzug: Ja
Bausubstanz
Baujahr: 2001 Zustand: renoviert Heizungsart: Fernwärme
Primärenergieträger: FERN Energieausweis: Ja Energieausweistyp: Verbrauch
Kontakt
Frau Melanie Gütschow Tel.: +49 40 4109888-24 Fax.: +49 40 4109888-22 E-Mail: mgnoSpam@noSpamwitthoeft-gewerbenoSpam.noSpamcom Anbieter: Witthöft Anlage- und Gewerbeimmobilien oHG
Beschreibung

Dieses moderne Bürogebäude überzeugt durch lichtdurchflutete Flächen, effiziente Grundrisse und einen hochwertigen Ausbau. Die hier angebotene Fläche befindet sich im 5. Obergeschoss und ist über zwei Eingänge mit Aufzügen zu erreichen. Sie verfügt über einen außenliegenden mechanischen Sonnenschutz und ist klimatisiert. Darüber hinaus ist die Fläche mit einer CAT 7-Verkabelung, einer Akustikdecke, teilweise mit Bodentanks, Teppichboden, einer Pantry und einer Dusche ausgestattet. Die Fläche kann kurzfristig angemietet werden und wird renoviert übergeben. Bei einer „nur“ malermäßigen Renovierung der Fläche seitens des Vermieters - inkl. Erneuerung des Teppichbodens - und einer Mietvertragslaufzeit von mindestens 63 Monaten sowie einem Mietbeginn bis spätestens 01.12.2019 würde der Vermieter eine mietfreie Zeit von 3 Monaten und eine verwendungsfreie Kostenpauschale in Höhe von EUR 50.000,-- (zzgl. gesetzl. MwSt.) gewähren.

 

In der hauseigenen Tiefgarage können aktuell bis zu 12 Stellplätze entgeltlich angemietet werden.

Lage

Dieses moderne Bürohaus liegt verkehrsgünstig an der B 5 in Hamburg-Hamm, einem östlich gelegenen Stadtteil, nur rund 5 km vom Stadtzentrum entfernt. Zum Horner Kreisel bzw. zur Autobahn A 24 sind es keine 10 Minuten. Über die U Bahnstation „Rauhes Haus“, die nur gut 500 m entfernt ist, ist auch eine Anbindung an den ÖPNV gewährleistet. Mehrere Lebensmittelläden und gastronomische Einrichtungen sind fußläufig erreichbar.

Ausstattung

- Cat 7-Verkabelung

- Akustikdecke

- teilweise Bodentanks

- außenliegender mechanischer Sonnenschutz

- Klimatisierung

- textiler Bodenbelag in den Büros u. im Flur

- natürliche Belichtung dank großer Fenster

- Pantry

- Dusche

- Foyer

Impressum

Firma: Witthöft Anlage- und Gewerbeimmobilien oHG, Alstertwiete 3, 20099 Hamburg

Tel.: 0049 (0)40/410 98 88-0

Fax: 0049 (0)40/410 98 88-22

Geschäftsführer: Nils Witthöft und Oliver Schönbohm

Handelsregister-Nr.: HRA 95146 - Amtsgericht Hamburg

Firmengründung: 2000

E-Mail: business@witthoeft.com

Aufsichtsbehörde: Genehmigung nach § 34 c GewO durch die Freie und Hansestadt Hamburg, Bezirksamt Hamburg-Wandsbek, Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt

Mitglied im Immobilienverband Deutschland e.V. (IVD) und im Verein Hamburger Hausmakler von 1897 e.V. (VHH)

Alle Einzelheiten und Daten unserer Angebote richten sich nach den Angaben der jeweiligen Auftraggeber. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Eine ortsübliche Maklercourtage ist erst mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Die auf dieser Internetseite angebotenen Leistungen (Zusendung von Exposés) sind für den Nutzer kostenlos. Bitte geben Sie Ihre Daten richtig und vollständig an, so dass wir Ihre Anfrage umgehend bearbeiten können.

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