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Attraktive Bürofläche in Top-Lage in Hamburg-Neustadt

Attraktive Bürofläche in Top-Lage in Hamburg-Neustadt

Objekt-ID
10669
Hauptkriterien
Objekttyp: Mietobjekt Miete pro m²: 18,50 € Kaltmiete pro m²: 5.365,00 € Nebenkosten: 1.015,00 € Gesamtfläche: 290,00 m² Büro-/Praxisfläche: 290,00 m² Etage: 2 Verfügbar ab: II./III. Quart. 2019 Personenaufzug: Ja
Kosten
Provision/Courtage: provisionsfrei für den Mieter bei einer Mietvertragslaufzeit ab 5 Jahren
Bausubstanz
Baujahr: 1995
Kontakt
Frau Melanie Gütschow Tel.: +49 40 4109888-24 Fax.: +49 40 4109888-22 E-Mail: mgnoSpam@noSpamwitthoeft-gewerbenoSpam.noSpamcom Anbieter: Witthöft Anlage- und Gewerbeimmobilien oHG
Beschreibung

Das Gebäude wurde 1995 mit vier Vollgeschossen sowie zwei Staffelgeschossen und einer eigenen Tiefgarage errichtet.

Die hier angebotene Fläche hat eine Größe von ca. 290 m² und befindet sich im 2. Obergeschoss. Sie wird in Abstimmung mit dem Mieter aus- bzw. umgebaut und einem zeitgemäßen Standard entsprechend renoviert übergeben. Bezüglich der Raumaufteilung und der Ausstattung kann auf Mieterwünsche eingegangen werden. Bei dem genannten Mietpreis handelt es sich um einen "ab-Mietpreis" je nach Ausbaustandard. Ein großzügiger Personenaufzug ist vorhanden. Lagerflächen sowie Pkw-Stellplätze (Typ „Doppelparker“) können im Untergeschoss je nach Verfügbarkeit separat angemietet werden.

 

Im Gebäude stehen zurzeit noch folgende Mietflächen zur Vermietung an:

 

ca. 222 m² im EG

ca. 274 m² im 1. OG

 

Sprechen Sie uns gerne an!

 

Die Vermietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter bei einer Vertragslaufzeit ab 5 Jahren.

Lage

Das zur Vermietung stehende Gebäude liegt sehr zentral in der Hamburger Neustadt ganz in der Nähe der Laeiszhalle und der Gerichte. Dieser Stadtteil ist ein idealer Standort für Büronutzung, Shopping und Kultur. Auch das Bezirksamt-Mitte ist in der Nachbarschaft angesiedelt. Zum Gänsemarkt und zum Jungfernstieg, die ein reichhaltiges Angebot an Geschäften, gastronomischen Einrichtungen, Dienstleistern, etc. bereithalten, sind es nur ca. 600 m. In entgegengesetzter Richtung befinden sich die schönen Wallanlagen und das Messegelände. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist das Gebäude gut über die U Bahn-Haltestellen Gänsemarkt oder Messehallen bzw. mit der Buslinie 34 zu erreichen.

Ausstattung

- Renovierung/Umbau in Abstimmung mit dem neuen Mieter

- Personenaufzug

- Lagerflächen im UG verfügbar

- TG-Stellplätze vorhanden (Doppelparker)

Zusatzinfos

Der Energieausweis ist angefordert, liegt aber noch nicht vor.

Provision/Courtage

provisionsfrei für den Mieter bei einer Mietvertragslaufzeit ab 5 Jahren

Impressum

Firma: Witthöft Anlage- und Gewerbeimmobilien oHG, Alstertwiete 3, 20099 Hamburg

Tel.: 0049 (0)40/410 98 88-0

Fax: 0049 (0)40/410 98 88-22

Geschäftsführer: Nils Witthöft und Oliver Schönbohm

Handelsregister-Nr.: HRA 95146 - Amtsgericht Hamburg

Firmengründung: 2000

E-Mail: business@witthoeft.com

Aufsichtsbehörde: Genehmigung nach § 34 c GewO durch die Freie und Hansestadt Hamburg, Bezirksamt Hamburg-Wandsbek, Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt

Mitglied im Immobilienverband Deutschland e.V. (IVD) und im Verein Hamburger Hausmakler von 1897 e.V. (VHH)

Alle Einzelheiten und Daten unserer Angebote richten sich nach den Angaben der jeweiligen Auftraggeber. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Eine ortsübliche Maklercourtage ist erst mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Die auf dieser Internetseite angebotenen Leistungen (Zusendung von Exposés) sind für den Nutzer kostenlos. Bitte geben Sie Ihre Daten richtig und vollständig an, so dass wir Ihre Anfrage umgehend bearbeiten können.

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