Beschreibung
Dieses moderne und repräsentative Bürogebäude in zeitloser Architektur aus Backstein und Glaselementen und drei ruhig gelegenen Innenhöfen bietet eine direkte Lage am Kanal. Die zur Vermietung anstehende Fläche teilt sich wie folgt auf:
ca. 222 m² Büro-/Sozialfläche
- im 1. Obergeschoss gelegen
- sehr gute Versorgung mit natürlichem Tageslicht
- KAT 7 Verkabelung
- Kabelkanäle vorhanden
- Küche mit Abstellraum
- getrennte Damen- und Herren-WC-Anlagen
- außenliegender Sonnenschutz
- repräsentativer Personenzugang
- erreichbar durch zwei Personenaufzüge und ein Treppenhaus
- direkter Zugang vom Gebäude zur Tiefgarage
Bei Bedarf können PKW-Stellplätze in der Tiefgarage angemietet werden.
Lage
Das Objekt befindet sich direkt im aufstrebenden Stadtteil "City Süd". Von hier aus sind die Hamburger Innenstadt, das Hafenrandgebiet sowie die Autobahn 1 und 7 in wenigen Autominuten erreichbar. Durch die in unmittelbarer Nachbarschaft gelegene S-Bahnstation "Hammerbrook" sowie durch Bushaltestellen ist eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet. Die zentralen S-Bahnstationen "Hauptbahnhof" und "Jungfernstieg" liegen nur 1 bzw. 2 Haltestellen von diesem Standort entfernt. Zahlreiche gastronomische Betriebe für den Mittagstisch befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Ausstattung
Dieses moderne und repräsentative Bürogebäude in zeitloser Architektur aus Backstein und Glaselementen und drei ruhig gelegenen Innenhöfen bietet eine direkte Lage am Kanal. Die zur Vermietung anstehende Fläche teilt sich wie folgt auf:
ca. 222 m² Büro-/Sozialfläche
- im 1. Obergeschoss gelegen
- sehr gute Versorgung mit natürlichem Tageslicht
- KAT 7 Verkabelung
- Kabelkanäle vorhanden
- Küche mit Abstellraum
- getrennte Damen- und Herren-WC-Anlagen
- außenliegender Sonnenschutz
- repräsentativer Personenzugang
- erreichbar durch zwei Personenaufzüge und ein Treppenhaus
- direkter Zugang vom Gebäude zur Tiefgarage
Bei Bedarf können PKW-Stellplätze in der Tiefgarage angemietet werden.
Zusatzinfos
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energiebedarf Wärme: 220,8 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Strom: 29,1 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Fernwärme
Baujahr: 1993
Gültig bis: 24.09.2019
Zur Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Mietzeit nach Vereinbarung.
Verfügbarkeit nach Absprache.
Die Vermittlung der Flächen dieses Objektes erfolgt für den Mieter provisionsfrei!
Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.
Impressum
Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.)
Hammer Deich 70, 20537 Hamburg
Telefon: +49 (0)40.325 66 50
Telefax: +49 (0)40.325 66 530
E-Mail: info@jacobi-immobilien.de
HRA 80971
Handelsregister des Amtsgerichts Hamburg
Persönlich haftende Gesellschafterin:
Beteiligungsgesellschaft Jacobi mbH
Hammer Deich 70, 20537 Hamburg
Geschäftsführer:
Wiebke Jacobi, Hubert Gottwald
HRB 66566
Handelsregister des Amtsgerichts Hamburg
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE118815431
Berufsaufsichtsbehörde:
Freie und Hansestadt Hamburg,
Bezirksamt Hamburg Mitte,
Fachamt Verbraucherschutz,
Gewerbe und Umwelt Hamburg-Mitte,
Klosterwall 2, 20097 Hamburg
