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Attraktive Bürofläche in bester Lage der Hamburger Innenstadt

Attraktive Bürofläche in bester Lage der Hamburger Innenstadt

Objekt-ID
10587
Hauptkriterien
Objekttyp: Mietobjekt Miete pro m²: 17,90 € Kaltmiete pro m²: 5.424,00 € Nebenkosten: 1.151,00 € Gesamtfläche: 303,00 m² Büro-/Praxisfläche: 303,00 m² Verfügbar ab: sofort
Kosten
Provision/Courtage: provionsfrei für den Mieter bei einer Mietvertragslaufzeit ab 5 Jahren
Kontakt
Frau Sara Dottorini Tel.: +49 40 4109888-26 Fax.: +49 40 4109888-22 E-Mail Anbieter: Witthöft Anlage- und Gewerbeimmobilien oHG
Beschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um ein historisches sechsgeschossiges Büro- und Geschäftshaus, auch "Seeburg" genannt, das unter Denkmalschutz steht. Es wurde 1908 errichtet. Das Objekt verfügt über insgesamt ca. 4.871 m² Büro- und Handelsfläche. Zwei Personenaufzüge sind im Haus vorhanden. Die Fläche von ca. 304 m² befindet sich im 1. OG und verfügt über einen großen Archiv-/Serverraum sowie eine Einbauküche und getrennte Sanitäreinheiten mit einer Dusche. Große Fenster sorgen für eine natürliche Belichtung. Der Bodenbelag kann auf Mieterwunsch erneuert werden. Eine CAT 7-Verkabelung und ein Glasfaseranschluss gehören ebenfalls zur Ausstattung. Sie wird renoviert übergeben.

 

Im Haus steht eine weitere Fläche zur Neuvermietung an, und zwar ca. 239 m² im 2. OG (MP: EUR 18,50 / m² mtl. netto-kalt).

Lage

Kaum hat man den Hauptbahnhof durch den Nordausgang hinter sich gelassen, ist man schon im Herzen des Shopping-Paradieses von Hamburg. Die Spitalerstraße gehört zu den Top-Einkaufs-adressen in Hamburg. Die Fußgängerzone, die parallel zur Mönckebergstraße verläuft, ist eine der zehn meistbesuchten Straßen Deutschlands. Wer durch die Spitalerstraße bummelt, dem fallen sofort die hanseatischen Bauwerke aus der Gründerzeit auf, die auch eine malerische historische Kulisse für den alljährlichen Weihnachtsmarkt bilden. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. Bis zum Hauptbahnhof sind es ca. 5 Gehminuten, die U Bahn-Haltestelle „Mönckebergstraße“ liegt direkt vor der Tür, und verschiedene Buslinien verkehren an der Mönckebergstraße. In der Nachbarschaft befinden sich neben unzähligen Geschäften, gastronomischen Einrichtungen und Ärzten auch diverse Parkhäuser, in denen Pkw-Stellplätze entgeltlich angemietet werden können.

Ausstattung

- CAT 7-Verkabelung

- Glasfaseranschluss

- Bodenbelag nach Mieterwunsch

- Pendelleuchten mit indirekter Beleuchtung

- Pantry

- getrennte Sanitäranlagen

- 1 WC-Einheit mit Dusche

- große Archivfläche integriert

- 2 Personenaufzüge vorhanden

Zusatzinfos

Ein Energieausweis ist nicht erforderlich (Denkmalschutz).

Provision/Courtage

provionsfrei für den Mieter bei einer Mietvertragslaufzeit ab 5 Jahren

Impressum

Firma: Witthöft Anlage- und Gewerbeimmobilien oHG, Alstertwiete 3, 20099 Hamburg

Tel.: 0049 (0)40/410 98 88-0

Fax: 0049 (0)40/410 98 88-22

Geschäftsführer: Nils Witthöft und Oliver Schönbohm

Handelsregister-Nr.: HRA 95146 - Amtsgericht Hamburg

Firmengründung: 2000

E-Mail: business@witthoeft.com

Aufsichtsbehörde: Genehmigung nach § 34 c GewO durch die Freie und Hansestadt Hamburg, Bezirksamt Hamburg-Wandsbek, Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt

Mitglied im Immobilienverband Deutschland e.V. (IVD) und im Verein Hamburger Hausmakler von 1897 e.V. (VHH)

Alle Einzelheiten und Daten unserer Angebote richten sich nach den Angaben der jeweiligen Auftraggeber. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Eine ortsübliche Maklercourtage ist erst mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Die auf dieser Internetseite angebotenen Leistungen (Zusendung von Exposés) sind für den Nutzer kostenlos. Bitte geben Sie Ihre Daten richtig und vollständig an, so dass wir Ihre Anfrage umgehend bearbeiten können.

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