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Neubau-Büroflächen in bester Innenstadtlage

Neubau-Büroflächen in bester Innenstadtlage

Objekt-ID
906861
Hauptkriterien
Objekttyp: Mietobjekt Miete pro m²: 22,00 € Nebenkosten: 3,80 € Gesamtfläche: 876,00 m² Büro-/Praxisfläche: 876,00 m² Teilbar ab: 876,00 m² Verfügbar ab: nach Vereinbarung Bodenbelag: Teppich
Personenaufzug: Ja
Kosten
Provision/Courtage: 3 Brutto-MM zzgl. gesetzl. MwSt.
Kontakt
Abteilung Büroflächenvermietung Tel.: +49 40 368810400 Fax.: +49 40 368810444 E-Mail Anbieter: Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG
Beschreibung

Der Neubau verfügt über 5 Obergeschosse. Vom Erdgeschoss bis zum 2. Obergeschoss entstehen Einzelhandelsflächen. Im Erdgeschoss befindet sich mittig ein ca. 5m breiter Durchgang zur HSH Passage auf dem rückwärtigen Nachbargrundstück. Das 3. Obergeschoss ist für eine Büronutzung vorgesehen. Im 5. Obergeschoss befinden sich Technikflächen. Das 4. Obergeschoss ist an einen Fitnessbetreiber vermietet.

 

Die Fläche befindet sich im 3. Obergeschoss.

 

Miete pro m²/mtl. ab EUR 22,00 bis EUR 23,00.

 

Alle Preise verstehen sich zzgl. gesetzl. MwSt.

 

Lage

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage zwischen Hauptbahnhof und Rathaus. Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Restaurants sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Spitalerstraße gehört zu den beliebtesten Einkaufs- und Fußgängerpassagen der Innenstadt.

Ausstattung

• Textilbodenbelag, auf Wunsch Parkettboden

• Hohlraumboden mit Bodentanks

• bodentiefe Fenster

• Sonnenschutz in Form von Alu-Lamellenstores im Luftzwischenraum der Verbundfenster (Richtung Straße)

• außen liegender Sonnenschutz (Richtung Hof)

• zentrale Lüftungsanlage

• separate Sanitäreinheiten

• Pantry

• Personenaufzug

 

Zusatzinfos

COURTAGE:

3 Brutto-MM zzgl. gesetzl. MwSt.

Besonderheit: Courtagefrei für den Mieter bei einer MV-Laufzeit von mindestens 10 Jahren.

 

ENERGETISCHE ECKDATEN:

Ein Energieausweis liegt nicht vor.

 

IHR GESUCH:

Sie haben noch nicht das passende Objekt gefunden?

Entdecken Sie unser umfangreiches Portfolio mit weiteren Objekten unter: www.engelvoelkers.com/de/hamburgcommercial/

Für einen umfassenden Marktüberblick sowie kompetente Beratung inklusive Flächenplanung stehen wir Ihnen gern persönlich zur Verfügung.

 

WIDERRUF:

Unseren Hinweis zum gesetzlichen Widerrufsrecht inkl. Muster-Formular zum Widerruf erhalten Sie unter www.engelvoelkers.com/portale/gewerbe/Widerruf.pdf

 

AGBs:

Bitte beachten Sie auch unsere AGB´s unter www.engelvoelkers.com/portale/gewerbe/AGBs.pdf

 

 

Provision/Courtage

3 Brutto-MM zzgl. gesetzl. MwSt.

Impressum

Engel & Völkers Commercial Hamburg

Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG

Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH

 

Stadthausbrücke 5

20355 Hamburg

 

Telefon: +49 40-36 88 10-0

Telefax: +49 40-36 88 10-222

HamburgCommercial@engelvoelkers.com

 

HRA 115256

Steuernr. 48 60 00 23 67

UStIdNr. DE 286 12 82 07

Komplementärin: AVG ACON Verwaltungs GmbH, HRB 110500, AmtsgerichtHamburg

Geschäftsführer: Alexander Lampert, Niclas Gyllensvärd

Berufsaufsichtbehörde: FHH Bezirksamt Mitte, Verbraucherschutzamt, Abteilung für Gewerbe- und Ordnungsangelegenheiten, Klosterwall 2, 20095 Hamburg, Telefon +49 40428544705

Berufshaftpflichtversicherung: Allianz Versicherungs AG, An denTreptowers 3, 12435 Berlin

Online-Streitbeilegung: ec.europa.eu/consumers/odr/

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