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Bezugsfertige Bürofläche in zentraler Lage von Hamburg-Rahlstedt

Bezugsfertige Bürofläche in zentraler Lage von Hamburg-Rahlstedt

Objekt-ID
1893
Hauptkriterien
Objekttyp: Mietobjekt Miete pro m²: 9,80 € Kaltmiete pro m²: 2.352,00 € Gesamtfläche: 240,00 m² Büro-/Praxisfläche: 240,00 m² Etage: 1 Verfügbar ab: sofort Stellplätze: 3 Einbauküche: Ja
Kosten
Provision/Courtage: 3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. gesetzl. MwSt.
Bausubstanz
Baujahr: 1991 Zustand: renoviert Heizungsart: Fußbodenheizung
Kontakt
Frau Melanie Gütschow Tel.: +49 40 4109888-24 Fax.: +49 40 4109888-22 E-Mail Anbieter: Witthöft Anlage- und Gewerbeimmobilien oHG
Beschreibung

Die hier zur Vermietung stehende moderne Bürofläche von ca. 240 m² befindet sich in guter Sichtlage im 1. Obergeschoss eines hochwertig ausgestatteten Geschäftshauses, das im Jahre 1991 in konventioneller Bauweise mit einer Tiefgarage errichtet worden ist. Die Räume sind freundlich gestaltet und gut belichtet. Die Mietung verfügt zurzeit über sieben Büroräume, einen Empfang, getrennte Sanitäranlagen sowie eine Teeküche. Die Mietung ist komplett mit einer CAT 6-Verkabelung ausgestattet, verfügt über eine Fußbodenheizung und UV-Licht abweisend beschichtete Fenster, Innen-Jalousien, eine Gegensprechanlage und zeichnet sich besonders durch das gepflegte Ambiente und die moderne Ausstattung aus. Die Mietung ist bereits vollständig renoviert und per sofort bezugsfertig. Im Keller können bei Bedarf Lager- / Abstellflächen (ca. 10 m² + ca. 17 m²) angemietet werden. Rückwärtig auf dem Grundstück können bei Bedarf zurzeit bis zu vier Außenstellplätze entgeltlich (58,00 € / Stellplatz zzgl. gesetzl. MwSt.) angemietet werden.

Lage

Die Rahlstedter Straße befindet sich in dem Hamburger Stadtteil Rahlstedt. Es handelt sich dabei um die B 435 und somit um eine gut frequentierte und wichtige Verkehrsader in Hamburg. Über den Bahnhof „Rahlstedt“, der sich in fußläufiger Entfernung befindet, ist eine gute Anbindung an das Hamburger Verkehrsnetz gewährleistet. Mit dem Auto ist die Hamburger Innenstadt in ca. 20 Fahrminuten zu erreichen. Über die Autobahnauffahrt „Stapelfeld“ erreicht man die Autobahn „Lübeck / Hannover“ in ca. 10 Minuten. Das Rahlstedt-Center, das mit seinem vielfältigen Warenangebot den täglichen Bedarf deckt, ist nur ca. 2 Gehminuten entfernt.

Ausstattung

- renoviert / bezugsfertig

- CAT 6-Verkabelung

- Teeküche

- Fußbodenheizung

- beschichtete Fenster u. Innenjalousien

- Gegensprechanlage

- Abstellraum im Keller verfügbar (ca. 10 oder 17 m²)

- zz. 4 Außenstellplätze verfügbar

Zusatzinfos

Der Energieausweis liegt noch nicht vor.

Provision/Courtage

3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. gesetzl. MwSt.

Impressum

Firma: Witthöft Anlage- und Gewerbeimmobilien oHG, Alstertwiete 3, 20099 Hamburg

Tel.: 0049 (0)40/410 98 88-0

Fax: 0049 (0)40/410 98 88-22

Geschäftsführer: Nils Witthöft und Oliver Schönbohm

Handelsregister-Nr.: HRA 95146 - Amtsgericht Hamburg

Firmengründung: 2000

E-Mail: business@witthoeft.com

Aufsichtsbehörde: Genehmigung nach § 34 c GewO durch die Freie und Hansestadt Hamburg, Bezirksamt Hamburg-Wandsbek, Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt

Mitglied im Immobilienverband Deutschland e.V. (IVD) und im Verein Hamburger Hausmakler von 1897 e.V. (VHH)

Alle Einzelheiten und Daten unserer Angebote richten sich nach den Angaben der jeweiligen Auftraggeber. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Eine ortsübliche Maklercourtage ist erst mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Die auf dieser Internetseite angebotenen Leistungen (Zusendung von Exposés) sind für den Nutzer kostenlos. Bitte geben Sie Ihre Daten richtig und vollständig an, so dass wir Ihre Anfrage umgehend bearbeiten können.

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