TEL.: +49 40 | 22 70 19 63

* Nikolaihof! - zentral + Hafenblick *

* Nikolaihof! - zentral + Hafenblick *

Objekt-ID
H6301
Hauptkriterien
Objekttyp: Mietobjekt Kaltmiete pro m²: 16,00 € Nebenkosten: 4,50 € Gesamtfläche: 2.696,00 m² Büro-/Praxisfläche: 867,00 m² Teilbar ab: 169,00 m² Verfügbar ab: nach Vereinbarung Stellplätze: 20
Kosten
Provision/Courtage: provisionsfrei für den Mieter
Bausubstanz
Baujahr: 2008 Zustand: modernisiert
Sonstiges

AufzugJa

Kontakt
Frau Jill Auerswald Tel.: +49 40 34848-214 E-Mail: jill.auerswaldnoSpam@noSpambnpparibasnoSpam.noSpamcom Anbieter: BNP Paribas Real Estate GmbH
Beschreibung

Das hier zur Vermietung stehende Bestandsobjekt wurde in den Jahren 2008/2009 aufwändig saniert. Die Gebäudestruktur der unteren 7 Geschosse (Bestandshöhe) wurde am vorhandenen Gebäude ausgerichtet und teilweise erweitert. Die Geschosshöhe beträgt im Erdgeschoss 4,20 m, in den Obergeschossen 3,26 m. Die lichten Raumhöhen betragen in den Bürobereichen ca. 3,0 m, in den Flurbereichen je nach Medienführung entsprechend weniger.

 

Im Erdgeschoss wurde eine ca. 50 m² große Lobby eingerichtet, von der aus die Aufzugsanlage erschlossen wird. An der Westseite des Gebäudes wurde ein mechanisches Verschiebepark-System für ca. 20 Pkw ("Car-Tower") bis einschließlich dem 4. Obergeschoss angebaut. Bis in das 6. Obergeschoss wurde eine steinerne Fassade vorgestellt, in der geschosshohe Fenster mit Schallschutzverglasung integriert sind. Zur individuellen natürlichen Raumbelüftung sind die Fenster öffenbar sowie auf Wunsch eine unterstützende Be- und Entlüftungsanlage nachrüstbar. Die Fenster haben einen außenliegenden, mechanischen Sonnenschutz.

 

In den Mietbereichen ist eine Kombination aus Doppelboden (Flurbereich) und Hohlraumboden (Bürobereiche), H = 12,5 - 15,0 cm, installiert worden. Die Büro- und Flurbereiche erhalten einen textilen, rollstuhlfesten Oberbelag. Die Bestandsgeschosse haben eine sichtbare Beton-Rippendecke. Auf der Unterseite wird optional eine Deckenkühlung eingebracht. Notwendige Technikflächen können auf dem Dach angeordnet werden.

Lage

Das Bürohaus befindet sich in der Hamburger Altstadt, direkt am Nikolaifleet, an einer der Hauptverkehrsachsen von Hamburg. Zur Börse und zum Rathaus sind es nur wenige Gehminuten. Einkaufsmöglichkeiten bietet die nähere Umgebung des Objektes in großem Umfang.

 

Die U-Bahnlinie U3 "Rödingsmarkt" befindet sich in ca. 100 m Entfernung. Anschluss zu diversen Buslinien findet man am "Rathausmarkt", welcher sich in direkter Nachbarschaft befindet.

Ausstattung

- Verkabelung vorhanden

- Kühldecke

- BAP-gerechte Beleuchtung

- außenliegender, elektrischer Sonnenschutz

- flexible Gipskarton-Trennwände

- Hohlraum-Doppelboden

- Großraum-geeignet

- Sprinkleranlagen

EnergieausweistypNoch nicht vorhanden

Zusatzinfos

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung, vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

 

Wir können Ihnen dieses Objekt bei einer Mindestlaufzeit von fünf Jahren provisionsfrei anbieten. Bei kürzeren Laufzeiten muss dies individuell verhandelt werden.

 

Die vorgenannten Mietpreise der Flächen verstehen sich als "Ab-Mietpreise".

 

Bei der Anzahl der Pkw-Stellplätze handelt es sich um die Gesamtanzahl der Stellplätze. Die aktuelle Verfügbarkeit teilen wir Ihnen auf Anfrage gern mit.

 

Wir weisen darauf hin, dass im Falle des Abschlusses eines Hauptvertrages - bei den nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten - gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer fällig wird. Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind entweder direkt diesem Exposé als PDF Dokument beigefügt oder unter www.realestate.bnpparibas.de, Rubrik "Immobiliensuche" einzusehen.

Provision/Courtage

provisionsfrei für den Mieter

Anbieter kontaktieren

Meine Suche

Typ:

Alle

Nutzungsart: