TEL.: +49 40 | 22 70 19 63

*Extravagantes Burögebäude mit interner Begrünung!*

*Extravagantes Burögebäude mit interner Begrünung!*

Objekt-ID
H3278
Hauptkriterien
Objekttyp: Mietobjekt Kaltmiete pro m²: 12,00 € Nebenkosten: 4,20 € Gesamtfläche: 15.560,09 m² Büro-/Praxisfläche: 3.800,65 m² Teilbar ab: 484,00 m² Gesamtetagenanzahl: 12 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Stellplätze: 176
Kosten
Provision/Courtage: provisionsfrei für den Mieter
Bausubstanz
Zustand: modernisiert
Sonstiges

AufzugJa

Kontakt
Frau Jill Auerswald Tel.: +49 40 34848-214 E-Mail: jill.auerswaldnoSpam@noSpambnpparibasnoSpam.noSpamcom Anbieter: BNP Paribas Real Estate GmbH
Beschreibung

Das "LowTech"-Gebäude "Doppel XX" ist als "Haus im Haus" von dem bekannten Architekten Bothe Richter Teherani konzipiert, wobei das innere massive Haus auf einem doppel-X-förmigen Grundriss basiert und von einer zweiten gläsernen Hülle umschlossen wird. Dadurch sind eine Vielzahl von Wintergärten und begrünten Etagen entstanden, die das Gebäude in einer starken Dreidimensionalität erscheinen lassen.

 

Die einzelnen mit Zitrusfrüchten angepflanzten Wintergärten bieten den Nutzern Rückzugs- und Entspannungsmöglichkeiten. Sie bilden interessante und ökologische Erlebnis-Innenbereiche mit vielfältigen räumlichen Eindrücken und Ausblicken.

 

Der zweischalige Klima-Fassaden-Puffer schafft neben einem optimalen Sonnenschutz eine Reduktion der Heizkosten um ca. 50 % und somit einen Bürostandard von höchster Qualität und größter Wirtschaftlichkeit. Das Gebäude setzt im Hinblick auf Architektur, Technik und Ökologie eindeutige Maßstäbe und bietet jedem Arbeitsplatz eine einzigartige Arbeitsatmosphäre. Ein technischer Objektbetreuer steht vor Ort für die Belange der Mieter zur Verfügung.

Lage

Das Bürohaus "Doppel XX" liegt herausgehoben als Solitär direkt an einem Fleet in der City-Süd, am Heidenkampsweg. Der Heidenkampsweg befindet sich in der Hamburger City-Süd im Stadtteil Hammerbrook, ca. 3 km von der Hamburger Innenstadt entfernt. Die Verkehrsanbindungen sind inbesondere durch die Nähe zu den Autobahnen ideal. Im fußläufigen Umfeld befinden sich Banken, Restaurants und der Mittelkanal, der zu einem kurzen Spaziergang in der Mittagspause einlädt.

Unmittelbare Nähe zum S-Bahnhof "Hammerbrook" mit den Linien S 3, S 31 und der Bushaltestelle (Linie 112).

Ausstattung

- Cat 7 Verkabelung

- Be-/Entlüftung mit Kühlung

- außenliegender Sonnenschutz

- elektrischer Blendschutz

- Pendelleuchten

 

Qualität der AusstattungNormalEnergieausweistypBedarfsausweisWesentliche EnergieträgerHeizwerk (fossil)Ausstellungsdatum23.06.2009Energieausweis gültig bis22.06.2019Heizenergieverbrauchskennwert (kWh(m²a))147,90Stromverbrauchskennwert (kWh(m²a))32,40

Zusatzinfos

Der vorgenannte Mietpreis für die Büroflächen versteht sich als "Ab-Mietpreis".

 

Eine umsatzsteuerfreie Anmietung der Flächen ist möglich.

 

Wir weisen darauf hin, dass im Falle des Abschlusses eines Hauptvertrages - bei den nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten - gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer fällig wird. Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind entweder direkt diesem Exposé als PDF Dokument beigefügt oder unter www.realestate.bnpparibas.de, Rubrik "Immobiliensuche" einzusehen.

Provision/Courtage

provisionsfrei für den Mieter

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