TEL.: +49 40 | 22 70 19 63

* Büroflächen in neuwertigem Gebäudekomplex in 1. Reihe mit Elbblick! *

* Büroflächen in neuwertigem Gebäudekomplex in 1. Reihe mit Elbblick! *

Objekt-ID
H7050
Hauptkriterien
Objekttyp: Mietobjekt Kaltmiete pro m²: 18,50 € Nebenkosten: 4,50 € Gesamtfläche: 11.413,20 m² Büro-/Praxisfläche: 3.312,70 m² Teilbar ab: 255,00 m² Verfügbar ab: nach Vereinbarung Stellplätze: 380
Kosten
Provision/Courtage: provisionsfrei für den Mieter
Bausubstanz
Baujahr: 2013 Zustand: modernisiert
Sonstiges

AufzugJa

Kontakt
Frau Jill Auerswald Tel.: +49 40 34848-214 E-Mail: jill.auerswaldnoSpam@noSpambnpparibasnoSpam.noSpamcom Anbieter: BNP Paribas Real Estate GmbH
Beschreibung

Das Gesamtprojekt "Holzhafen" umfasst insgesamt 5 Gebäude. Das differenzierte Gebäudekonzept verbindet die Qualitäten der massiven, objektartigen Speichergebäude mit dem Wunsch nach möglichst viel direkter Sicht auf die Elbe. Die Tiefe des Grundstücks wird genutzt durch ein dreidimensionales Gebäudekonzept, wobei die einzelnen Gebäudeteile, um Lichthöfe, Atrien und Durchgänge gruppiert werden.

 

Das Bürogebäude am Holzhafen West ist als typisches Kontorhaus geplant. Die kombinierte Kamm- und Mäanderstruktur ermöglicht einen Elbblick aus nahezu allen Büroeinheiten. In den Bürogebäuden wird eine interessante Möglichkeit geschaffen: Eine horizontale und vertikale Verbindungsmöglichkeit zur Mietbereichsgestaltung. Die flexible Erschliessungs- und Versorgungssituation ermöglicht eine optimal, den Bedürfnissen der Mieter angepasste Aufteilung der einzelnen Ebenen.

 

Die Ausstattung der Flächen umfasst Hohlraumboden für eine flexible Verkabelung, hochwertige Teppichauslegware, einen innenliegenden Blendschutz sowie teilweise Kühldecken. Stehleuchten mit optionaler tageslichtgeregelter Lichtanpassung. Ein Grundachsmaß von 1,35 m und Standardraumtiefen von ca. 5,00 m bis 5,50 ermöglicht ein hohes Maß an Flexibilität für die Raumplanung.

Lage

Der Holzhafen ist Hamburgs ältestes, nahezu in seiner Ursprungsform erhaltenes Hafenbecken. Direkt neben dem "Hamburger Fischmarkt" gelegen, verfügt das Projekt über einen äußerst exponierten Standort. Durch die Nähe zum Fischmarkt gibt es eine gute Auswahl an vielfältigen Restaurants, Bars und Cafés.

 

In erweiterter Objektnachbarschaft befindet sich die S-Bahn-Station "Königstraße" als auch die U/S-Bahn-Station "Landungsbrücken".

Ausstattung

- Personenaufzug

- geeignet zur Nutzung von Großraumbüros

- Sonnenschutzverglasung

 

EnergieausweistypBedarfsausweisWesentliche EnergieträgerNah-/FernwärmeAusstellungsdatum09.04.2014Energieausweis gültig bis09.04.2024Endenergiebedarf Wärme (kWh(m²a))47,70Endenergiedarf Strom (kWh(m²a))83,70

Zusatzinfos

Die vorgenannten Mietpreise für die Büroflächen verstehen sich als "Ab-Mietpreise".

 

Wir können Ihnen dieses Objekt TEILWEISE bei einer Mindestlaufzeit von fünf Jahren provisionsfrei anbieten. Bei kürzeren Laufzeiten muss dies individuell verhandelt werden.

 

Wir weisen darauf hin, dass im Falle des Abschlusses eines Hauptvertrages - bei den nicht als

provisionsfrei gekennzeichneten Objekten - gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer fällig wird. Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind entweder direkt diesem Exposé als PDF Dokument beigefügt oder unter www.realestate.bnpparibas.de, Rubrik "Immobiliensuche" einzusehen.

Provision/Courtage

provisionsfrei für den Mieter

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