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Büroflächen auf einem wunderschönen Gewerbeareal in Flughafennähe.

Büroflächen auf einem wunderschönen Gewerbeareal in Flughafennähe.

Objekt-ID
101358
Hauptkriterien
Objekttyp: Mietobjekt Gesamtfläche: 2.286,00 m² Lagerfläche: 2.286,00 m² Teilbar ab: 132,00 m²
Kosten
Provision/Courtage: 3BMM
Bausubstanz
Zustand: gepflegt
Kontakt
Herr Jonas Leonhardt Tel.: +49 4131 6036313 Fax.: 04131 - 60 36 311 E-Mail Anbieter: Mertes Immobilien e.K.
Beschreibung

Büro- und Hallenflächen auf einem 9 ha großen parkähnlichen Areal mit diversen schönen alten Fabrikgebäuden. Die Übergabe kann voraussichtlich kurzfristig erfolgen. Ausreichend PKW-Stellplätze anmietbar.

 

Die Büro/Austellungsfläche besticht besonders durch den stilvollen Schnitt, der Deckenhöhe von 7-9 m und vor allem durch die offenen Räumlichkeiten die mit Glaswänden abgetrennt sind. Die im EG und 1. OG liegenden Flächen sind lichtdurchflutet und modern ausgestattet.

 

Die Büroflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind modern ausgestattet: Teppichbodenbelag, Kabelbrüstungskanäle, abgehängte Decken. Alle Flächen können sowohl zusammen als auch getrennt voneinander angemietet werden. WC-Einheiten und Pantry sind in jeder Fläche vorhanden bzw. einbaubar.

 

Weitere Hallen-, Werkstatt-, Service- und Büroflächen können bei Bedarf auf dem Gelände angemietet werden.

Lage

Verkehrsgünstige Lage in Hamburg-Langenhorn an der Grenze zu Norderstedt. Gute Anbindung an die BAB 7 (Hannover – Kiel) über die nahe gelegene Auffahrt Schnelsen. Der Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel ist in ca. 8 PKW-Minuten erreichbar - die Hamburger Innenstadt kann mit dem PKW in ca. 25 Minuten erreicht werden. Die Anbindung an den ÖPNV erfolgt über den in unmittelbarer Nähe des Objektes gelegenen U-Bahnhof Ochsenzoll.

 

Unternehmen wie Philips, Lilly Forschung, Yxlon, Hermes, Arrivo haben sich bereits für den Standort entschieden. Zudem befindet sich auf dem Gelände ein repräsentativer Fitness Club, eine Kindertagesstätte und ein sehr gutes Restaurant mit günstigem Mittagstisch.

Ausstattung

Büro/Austellung C 4-6 ca. 1.133 m²

Büro D 1 ca. 281 m²

Büro D 1 ca. 740 m²

Büro D 2 ca. 132 m²

 

Halle C 13-14 ca. 667 m²

 

Werkstatt D 1 ca. 390 m²

Zusatzinfos

Courtage

Bei Anmietung von Gewerberaum: Drei Brutto-Monatsmieten (= Nettokaltmiete + Nebenkostenvorauszahlung) zzgl. der gesetzl. MwSt..

Bei Kauf: 5% bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis zzgl. der gesetzl. MwSt.

 

Kein Energieausweis vorhanden/in Vorbereitung.

Provision/Courtage

3BMM

Impressum

Mertes Immobilien e.K.

Am Altenbrücker Ziegelhof 18

21337 Lüneburg

 

Tel.: 04131 / 60 36 30

Fax: 04131 / 60 36 311

 

E-Mail: info@mertes-immobilien.de

Internet: www.mertes-immobilien.de

 

Inhaber / inhaltl. verantwortlich

nach § 55 Abs. 2 RStV: Peter Mertes Amtsgericht Lüneburg HRA 2141

UST-ID Nr. DE 192211598

zuständige Aufsichtsbehörde § 16 MaBV/§ 34c Gewerbeordnung Hansestadt Lüneburg, Ordnungsamt, Reitende-Diener-Straße 8, 21335 Lüneburg. Ab 1.4.17: Industrie- und Handelskammer Lüneburg-Wolfsburg, Am Sande 1, 21335 Lüneburg.

 

Berufshaftpflichtversicherung bei der Zürich Versicherung AG, Alter Steinweg 1, 20459 Hamburg.

 

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