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Ansprechende Büroflächen in einem renovierten Bürogebäude

Ansprechende Büroflächen in einem renovierten Bürogebäude

Objekt-ID
100450
Hauptkriterien
Objekttyp: Mietobjekt Miete pro m²: 7,50 € Gesamtfläche: 2.947,00 m² Büro-/Praxisfläche: 2.947,00 m² Teilbar ab: 287,00 m² Personenaufzug: Ja
Kosten
Provision/Courtage: 0
Bausubstanz
Baujahr: 1970 Zustand: gepflegt Heizungsart: Zentralheizung
Ölheizung
Energieausweis: Ja Energieausweistyp: Verbrauch
Kontakt
Herr Peter Mertes Tel.: + 49 4131-60363-10 Fax.: 04131 - 60 36 311 E-Mail Anbieter: Mertes Immobilien e.K.
Beschreibung

In Hamburg Billbrook gelegenes Objekt mit ansprechenden Büroflächen. Das Bürogebäude verfügt insgesamt über ca. 5.500 m² nutzbare Mietfläche die sich über 7 Etagen erstrecken. Die Etagen sind über ein zentrales Treppenhaus und einen Fahrstuhl erschlossen.

 

Im repräsentativen Eingangsbereich befindet sich ein Empfangsbereich mit einer Empfangsdame die für alle Mieter tätig ist.

 

Zu den Sonnenseiten ist ein außenliegender, elektrisch bedienbarer Sonnenschutz vorhanden. Hohe Flexibilität durch Leichtbauwände, die individuell verändert werden können.

 

Im Kellergeschoss befinden sich Nassräume, Kellerstellflächen und Archivräume, die über einen Lastenaufzug und den Personenaufzug erschlossen werden.

 

Eine Tee-Küche sowie getrennte Damen- und Herren-Toiletten sind in den Etagen vorhanden und wurden kürzlich erneuert.

 

Das Staffelgeschoss ist mit einem Konferenzraum, tlw. ordnertiefe Einbauschränken und einer Dachterrasse ausgestattet.

 

Die auf Wunsch evtl. renovierte Übergabe kann voraussichtlich kurzfristig erfolgen.

Lage

Im Hamburger Speditionsgebiet Billbrook gelegen. Die BAB 1-Auffahrten Moorfleet und Billstedt befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die BAB 24 in Richtung Berlin ist über das Autobahnkreuz Hamburg Ost und die BAB 25 Richtung Geesthacht über das Autobahndreieck Hamburg-Südost in wenigen PKW-Minuten zu erreichen. Die Hamburger Innenstadt und der Freihafen sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Bushaltestellen zum S-Bahnhof Billwerder-Moorfleet befinden sich in fußläufiger Nähe des Objektes.

Ausstattung

Büro

EG links ca. 405 m²

1. OG rechts ca. 287 m²

1. OG links ca. 510 m²

4. OG links ca. 498 m²

5. OG Gesamt ca. 798 m²

Staffelgeschoss ca. 449 m²

+ Balkone ca. 200 m²

Ausreichend PKW-Stellplätze und Archivräume im Keller anmietbar.

Zusatzinfos

Baujahr: 1970

Energiekennwert Wärme: 120 kWh/(m²*a)

Energiekennwert Strom: 13 kWh/(m²*a)

Befeuerung/Energieträger: Öl

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Zentralheizung

 

Die Anmietung erfolgt für den Mieter ab einer Festlaufzeit des Mietvertrages von 5 Jahren provisionsfrei, da wir für unsere Vermittlungstätigkeit/unseren Nachweis vom Eigentümer honoriert werden.

 

Courtage

Bei Anmietung von Gewerberaum: Drei Brutto-Monatsmieten (= Nettokaltmiete + Nebenkostenvorauszahlung) zzgl. der gesetzl. MwSt..

Bei Kauf: 5% bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis zzgl. der gesetzl. MwSt.

Impressum

Mertes Immobilien e.K.

Am Altenbrücker Ziegelhof 18

21337 Lüneburg

 

Tel.: 04131 / 60 36 30

Fax: 04131 / 60 36 311

 

E-Mail: info@mertes-immobilien.de

Internet: www.mertes-immobilien.de

 

Inhaber / inhaltl. verantwortlich

nach § 55 Abs. 2 RStV: Peter Mertes Amtsgericht Lüneburg HRA 2141

UST-ID Nr. DE 192211598

zuständige Aufsichtsbehörde § 16 MaBV/§ 34c Gewerbeordnung Hansestadt Lüneburg, Ordnungsamt, Reitende-Diener-Straße 8, 21335 Lüneburg. Ab 1.4.17: Industrie- und Handelskammer Lüneburg-Wolfsburg, Am Sande 1, 21335 Lüneburg.

 

Berufshaftpflichtversicherung bei der Zürich Versicherung AG, Alter Steinweg 1, 20459 Hamburg.

 

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