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COURTAGEFREI Einmalige Büroflächen in der Nähe der Hamburger Innenstadt

COURTAGEFREI Einmalige Büroflächen in der Nähe der Hamburger Innenstadt

Objekt-ID
100436
Hauptkriterien
Objekttyp: Mietobjekt Gesamtfläche: 396,00 m² Büro-/Praxisfläche: 396,00 m² Teilbar ab: 114,00 m²
Kosten
Provision/Courtage: Courtagefrei
Bausubstanz
Baujahr: 2005 Zustand: Erstbezug Heizungsart: Zentralheizung
Gasheizung
Energieausweis: Ja Energieausweistyp: Verbrauch
Kontakt
Herr Peter Mertes Tel.: + 49 4131-60363-10 Fax.: 04131 - 60 36 311 E-Mail Anbieter: Mertes Immobilien e.K.
Beschreibung

Das 7-geschossige Störtebeker-Haus weist in der Fassaden-gestaltung bewusst Bezüge zu traditionellen Hamburger Kontorhäusern des 19ten Jahrhunderts auf. Die Klinkerfassade ist mit Ornamenten verziert. Im Fußgängerbereich wird das aus über zwei Etagen von Sandsteinarkaden umsäumt. Dächer und Kuppeln sind in Kupfer eingefasst.

 

Im Erdgeschoss befinden sich Ladenflächen und ein Restaurant.

 

Die Büroflächen im 1. OG, 2.OG und im 3.OG werden bezugsfertig hergestellt. Der Ausbauzustand wird modernsten Anforderungen gerecht werden. Empfang, Besprechungsraum, Teppichboden, Teeküche, elektr. Außenjalousien, E-Verteilung im Fußboden mit Bodentanks, Großraumbüro, Serverraum sowie getrennte WC-Anlagen können individuell für den Mieter hergerichtet werden.

 

Es stehen ausreichend Tiefgaragen- und Innenhofstellplätze zur Anmietung.

Lage

Citynahe Lage in Hammerbrook in der Nähe der Elbbrücken und der B5. Das Objekt befindet sich in der Nähe der Zulassungstelle. Gute Anbindung an die BAB 1 über die Auffahrt Elbbrücken. Die Hamburger Innenstadt ist mit dem PKW in ca. 3 Fahrtminuten zu erreichen. Die S-Bahnhöfe Berliner Tor und Hammerbrook sind fußläufig gut erreichbar.

Ausstattung

1. OG

Büro 5 ca. 350 m² - ausgebaut

Büro 6.1 ca. 214 m² - ausgebaut

2. OG

Büro 4.1 ca. 171 m² - Rohbau

Büro 2 ca. 396 m² - Rohbau

Büro 3 ca. 114 m² - Rohbau - keine Einzelvermietung

3. OG

Büro 5 ca. 183 m² - ausgebaut ab 1.4.2016

5.OG

Büro 5 ca. 183 m² - ausgebaut

Büro 7.1 ca. 352 m² - ausgebaut

Staffelgeschoss ca. 139 m² - ausgebaut

 

 

Zusatzinfos

Baujahr: 2005

Energiekennwert Wärme: 70 kWh/(m²*a)

Energiekennwert Strom: 46 kWh/(m²*a)

Energie mit Warmwasser: Ja

Befeuerung/Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Zentralheizung

 

Die Anmietung erfolgt für den Mieter ab einer Festlaufzeit des Mietvertrages von 5 Jahren provisionsfrei, da wir für unsere Vermittlungstätigkeit/unseren Nachweis vom Eigentümer honoriert werden.

 

Bei Anmietung unter 5 Jahren beträgt unsere Courtage: Drei Brutto-Monatsmieten (= Nettokaltmiete + Nebenkostenvorauszahlung) zzgl. der gesetzl. MwSt..

 

Kein Energieausweis vorhanden/in Vorbereitung.

Provision/Courtage

Courtagefrei

Impressum

Mertes Immobilien e.K.

Am Altenbrücker Ziegelhof 18

21337 Lüneburg

 

Tel.: 04131 / 60 36 30

Fax: 04131 / 60 36 311

 

E-Mail: info@mertes-immobilien.de

Internet: www.mertes-immobilien.de

 

Inhaber / inhaltl. verantwortlich

nach § 55 Abs. 2 RStV: Peter Mertes Amtsgericht Lüneburg HRA 2141

UST-ID Nr. DE 192211598

zuständige Aufsichtsbehörde § 16 MaBV/§ 34c Gewerbeordnung Hansestadt Lüneburg, Ordnungsamt, Reitende-Diener-Straße 8, 21335 Lüneburg. Ab 1.4.17: Industrie- und Handelskammer Lüneburg-Wolfsburg, Am Sande 1, 21335 Lüneburg.

 

Berufshaftpflichtversicherung bei der Zürich Versicherung AG, Alter Steinweg 1, 20459 Hamburg.

 

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