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Zentral gelegene Büroflächen in Hamburg!

Zentral gelegene Büroflächen in Hamburg!

Objekt-ID
100176
Hauptkriterien
Objekttyp: Mietobjekt Miete pro m²: 8,00 € Kaltmiete pro m²: 2.325,00 € Gesamtfläche: 1.157,00 m² Büro-/Praxisfläche: 1.107,00 m² Teilbar ab: 310,00 m² Personenaufzug: Ja
Kosten
Provision/Courtage: 3 BMM
Bausubstanz
Baujahr: 1975 Zustand: gepflegt Heizungsart: Zentralheizung
Gasheizung
Energieausweis: Ja Energieausweistyp: Bedarf
Kontakt
Herr Peter Mertes Tel.: + 49 4131-60363-10 Fax.: 04131 - 60 36 311 E-Mail Anbieter: Mertes Immobilien e.K.
Beschreibung

Das gepflegte Bürogebäude ist in diverse Teilflächen unterteilt. Das Gebäude wurde kürzlich umgebaut und renoviert. Alle Fenster verfügen über Außenjalousien und auf der Straßenseite über Schallschutzfenster. Die Etagen sind über ein zentrales Treppenhaus und einen Fahrstuhl erschlossen. Die Flächen im 1.OG und 3. OG befinden sich derzeit im Rohbauzustand. Auf die baulichen Veränderungen kann der Mieter evtl. noch einfluss nehmen. Die Büros im 2. OG wurden gerade renoviert.

 

Parkplätze in ausreichender Menge befinden sich auf dem rückwärtigen Grundstücksanteil. Eine mittlere Einfahrt zwischen den Häusern ist aus beiden Fahrtrichtungen zu nutzen.

 

Ausstattung und Raumaufteilung können in Absprache mit dem Vermieter entsprechend dem mieterseitigen Anforderungen angepasst werden. Die Übergabe kann nach Absprache erfolgen erfolgen.

Lage

Das Objekt liegt in Hamburg Stellingen, direkt an der Kieler Strasse. Die Hamburger Innenstadt ist in wenigen Minuten mit dem PkW zu erreichen. Über die BAB 7 - Abfahrt Stellingen, erreicht man den Hamburger Flughafen sowie die BAB 23. Gute Anbindung an die ÖPNV.

 

Im Untergeschoss befindet sich ein Einzelhandelsunternehmen. Unmittelbare Nachbarn sind u.a. ein Holiday Hotel und ein Einrichtungshaus.

Ausstattung

1. OG links ca. 467 m²

2. OG rechts ca. 330 m²

3. OG links ca. 310 m²

Gesamt ca. 1.107 m²

 

Zusatzinfos

Baujahr: 1975

Energiekennwert Wärme: 172 kWh/(m²*a)

Befeuerung/Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Zentralheizung

 

Courtage

Bei Anmietung von Gewerberaum: Drei Brutto-Monatsmieten (= Nettokaltmiete + Nebenkostenvorauszahlung) zzgl. der gesetzl. MwSt..

Bei Kauf: 5% bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis zzgl. der gesetzl. MwSt.

Provision/Courtage

3 BMM

Impressum

Mertes Immobilien e.K.

Am Altenbrücker Ziegelhof 18

21337 Lüneburg

 

Tel.: 04131 / 60 36 30

Fax: 04131 / 60 36 311

 

E-Mail: info@mertes-immobilien.de

Internet: www.mertes-immobilien.de

 

Inhaber / inhaltl. verantwortlich

nach § 55 Abs. 2 RStV: Peter Mertes Amtsgericht Lüneburg HRA 2141

UST-ID Nr. DE 192211598

zuständige Aufsichtsbehörde § 16 MaBV/§ 34c Gewerbeordnung Hansestadt Lüneburg, Ordnungsamt, Reitende-Diener-Straße 8, 21335 Lüneburg. Ab 1.4.17: Industrie- und Handelskammer Lüneburg-Wolfsburg, Am Sande 1, 21335 Lüneburg.

 

Berufshaftpflichtversicherung bei der Zürich Versicherung AG, Alter Steinweg 1, 20459 Hamburg.

 

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