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Büro Praxis in etabliertem Ärztehaus in HH-Bergedorf

Büro Praxis in etabliertem Ärztehaus in HH-Bergedorf

Objekt-ID
161 Praxis
Hauptkriterien
Objekttyp: Mietobjekt Kaltmiete pro m²: 12,50 € Nebenkosten: 4,00 € Gesamtfläche: 161,00 m² Büro-/Praxisfläche: 161,00 m² Etage: 1 Verfügbar ab: sofort Stellplätze: 2 Personenaufzug: Ja
Kosten
Provision/Courtage: 3 Bruttomonatsmieten + MwSt.
Bausubstanz
Baujahr: 1992 Zustand: nach Vereinbarung Heizungsart: Zentralheizung
Gasheizung
Kontakt
Herr Alexander Breitenbach Tel.: 040 - 80 79 80 60 Fax.: 040 - 80 79 80 61 E-Mail Anbieter: Areal Immobilien e.K.
Beschreibung

Praxishaus - 1.OG - 161 m², Nettokaltmiete beträgt 12,50 Euro/m²/mtl, Nebenkosten und Heizkosten betragen 4,00 Euro/m²/mtl Gesamtmiete 5.049,00 €/mtl. Das gepflegte Ärzte- und Klinikhaus wurde 1992 erbaut und verfügt über drei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss, sowie zahlreichen Praxen - mit Ärzten unterschiedlichster Fachrichtung - und Büroflächen auf insgesamt fünf Etagen. Die freie Mietfläche im 1.OG mit insgesamt 305,7 qm ist in zwei Flächen aufteilbar (144,9 qm und 160,83 qm) und auch einzeln vermietbar (siehe auch Grundriss). Die genannten Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Lage

1. Makrolage Die Freie und Hansestadt Hamburg hat ca. 1,8 Millionen Einwohner, der südöstlichste Bezirk Bergedorf ca. 120.000. Neben der ehemaligen Stadt (dem heutigen Stadtteil Bergedorf) gehören auch Lohbrügge sowie die Vierlande und Marschlande zum Bezirk. Bergedorf zeichnet sich durch seinen stadtähnlichen Aufbau aus: Um den historischen Kern mit Schloss und Kirche zieht sich das pulsierende Zentrum mit Einkaufspassagen und einer Fußgängerzone, die bis zum Lohbrügger Marktplatz reicht. 2. Microlage Das Ärzte- und Klinikhaus befindet sich im Stadtteilzentrum von Bergedorf, direkt in der belebten und zum Shoppen einladenden Fußgängerzone. Besonders hervorzuheben ist die gute Verkehrsanbindung des Objekts. Ein eigener Parkplatz steht potentiellen Patienten auf der Rückseite des Objekts zur Verfügung, ein öffentliches Parkhaus befindet sich zudem in ca. zweihundert Meter Entfernung. Der Bergedorfer Bahnhof ist in lediglich fünf Gehminuten zu erreichen und bietet dort zahlreiche Anbindungen an die S-Bahn und verschiedene Buslinien. Des Weiteren stehen vor dem Objekt Fahrradständer zur Verfügung. Die Alte Holstenstraße zieht sich vom Stadtteilkern bis zum Lohbrügger Markt und ist von dort bis zum Marktkauf-Center als Fußgängerzone ausgebaut. Die Umgebungsbebauung zeichnet sich durch mehrstöckige Wohn- und Geschäftshäuser im Altbaustil oder ähnlichen Baustils des Objekts aus. Die reizvolle Umgebung mit den Vier- und Marschlanden, eine starke Wirtschaft mit zahlreichen Dienstleistungsangeboten, sowie großzügige Grün- und Sportanlagen machen Bergedorf zu einem besonders attraktiven Wohnort.

Ausstattung

Die freie Mietfläche im 1.OG mit insgesamt 305,7 qm ist in zwei Flächen aufteilbar (144,9 qm und 160,83 qm) und auch einzeln vermietbar (siehe auch Grundriss). Die Mietfläche verfügt über helle und sehr gut geschnittene Praxisräume als Einzel- oder Gemeinschaftspraxen. Die gute Verkehrsanbindung, die bereits vorhanden Patientenströme sowie die zahlreichen Synergieeffekte in dem Ärzte- und Klinikhaus, machen diese Immobilie zu einem perfekten Standort.

Zusatzinfos

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (Pdf. Datei in der Anlage)

Provision/Courtage

3 Bruttomonatsmieten + MwSt.

Impressum

 

 

Impressum / Kontakt:

 

Areal Immobilien e.K.

Große Bleichen 21

20354 Hamburg

 

Tel.: 040 8079 8060

Fax: 040 8079 8061

 

info@areal-immobilien.com

www.areal-immobilien.com

www.youtube.com/user/ArealImmobilien

 

Geschäftsführer:

Alexander Breitenbach

 

Amtsgericht Hamburg:

HRA 101616

 

Steuernummer:

48/161/00394

Registernummer:

HRA 10 16 16

USt-IdNr.:

DE 743 650 42 03

 

Registergericht:

Amtsgericht Hamburg, Registersachen

Caffamacherreihe 20

20355 Hamburg

Öffnungszeiten

Mo-Fr 9-14 Uhr

Bitte beachten Sie ggf. abweichende Öffnungszeiten.

Informationen Telefon:

+49 40 42843-3440

 

Gesetzlicher Vertreter:

Alexander Breitenbach

 

Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch:

Freie und Hansestadt Hamburg

Bezirksamt Bergedorf

Verbraucherschutzamt

Bult 2

21029 Hamburg

 

Zuständige Aufsichtsbehörde:

Freie und Hansestadt Hamburg

Bezirksamt Hamburg-Mitte

Verbraucherschutzamt

Klosterwall 2

20095 Hamburg

 

 

 

 

 

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