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Attraktive Ladenfläche in der Fußgängerzone

Attraktive Ladenfläche in der Fußgängerzone

Objekt-ID
126 Laden
Hauptkriterien
Objekttyp: Mietobjekt Kaltmiete pro m²: 20,00 € Nebenkosten: 2,90 € Gesamtfläche: 126,00 m² Verkaufsfläche: 126,00 m² Verfügbar ab: sofort Personenaufzug: Ja
Kosten
Provision/Courtage: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 19% MwSt.
Bausubstanz
Baujahr: 1992 Zustand: renovierungsbedürftig Heizungsart: Zentralheizung
Gasheizung
Kontakt
Herr Alexander Breitenbach Tel.: 040 - 80 79 80 60 Fax.: 040 - 80 79 80 61 E-Mail Anbieter: Areal Immobilien e.K.
Beschreibung

Ladenfläche - EG - 126 m². Nettokaltmiete beträgt 2.520,00 Euro/mtl, Nebenkosten und Heizkosten betragen 370 Euro/mtl, Gesamtmiete 2.890,00 €/mtl. Das gepflegte Ärzte- und Klinikhaus wurde 1992 erbaut und verfügt über drei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss, sowie zahlreichen Praxen - mit Ärzten unterschiedlichster Fachrichtung - und Büroflächen auf insgesamt fünf Etagen. Die freie Mietfläche mit 126 m² befindet sich Erdgeschoß des Objekts und bietet eine große und individuell aufteilbare Aufstellungs- bzw. Bedienfläche nebst Verkauf. Aufgrund der zentralen Lage in der Fußgängerzone und dem aus dem Ärzte- und Klinikhaus resultierenden Kundenverkehr, eignet sich die Fläche für viele Bereiche des Einzelhandels und der Gastronomie. Die genannten Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

 

 

Lage

1. Macrolage Die Freie und Hansestadt Hamburg hat ca. 1,8 Millionen Einwohner, der südöstlichste Bezirk Bergedorf ca. 120.000. Neben der ehemaligen Stadt (dem heutigen Stadtteil Bergedorf) gehören auch Lohbrügge sowie die Vierlande und Marschlande zum Bezirk. Bergedorf zeichnet sich durch seinen stadtähnlichen Aufbau aus: Um den historischen Kern mit Schloss und Kirche zieht sich das pulsierende Zentrum mit Einkaufspassagen und einer Fußgängerzone, die bis zum Lohbrügger Marktplatz reicht. 2. Microlage Das Ärzte- und Klinikhaus befindet sich im Stadtteilzentrum von Bergedorf, direkt in der belebten und zum Shoppen einladenden Fußgängerzone. Besonders hervorzuheben ist die gute Verkehrsanbindung des Objekts. Ein eigener Parkplatz steht potentiellen Kunden auf der Rückseite des Objekts zur Verfügung, ein öffentliches Parkhaus befindet sich zudem in ca. zweihundert Meter Entfernung. Der Bergedorfer Bahnhof ist in lediglich fünf Gehminuten zu erreichen und bietet dort zahlreiche Anbindungen an die S-Bahn und verschiedene Buslinien. Des Weiteren stehen vor dem Objekt Fahrradständer zur Verfügung. Die Alte Holstenstraße zieht sich vom Stadtteilkern bis zum Lohbrügger Markt und ist von dort bis zum Marktkauf-Center als Fußgängerzone ausgebaut. Die Umgebungsbebauung zeichnet sich durch mehrstöckige Wohn- und Geschäftshäuser im Altbaustil oder ähnlichen Baustils des Objekts aus. Die reizvolle Umgebung mit den Vier- und Marschlanden, eine starke Wirtschaft mit zahlreichen Dienstleistungsangeboten, sowie großzügige Grün- und Sportanlagen machen Bergedorf zu einem besonders attraktiven Wohnort.

Ausstattung

In den großzügigen und in L-Form geschnittenen Räumen stehen sanitäre Einrichtungen und ein separat abgetrennter Aufenthaltsraum mit Wasseranschlüssen für eine Küche zur Verfügung. Der Boden ist verlege fertig verputzt und die Wände weiß gestrichen. Die Decke ist in den sanitären Einrichtungen, sowie im Aufenthaltsraum mit einer Rasterdecke abgehängt. Im restlichen Teil der Fläche ist keine Decke vorhanden. Des Weiteren bietet die Fläche einen direkten Zugang zur belebten Fußgängerzone, sowie ein eigenes Schaufenster.

Zusatzinfos

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (Pdf. Datei in der Anlage)

Provision/Courtage

3 Bruttomonatsmieten zzgl. 19% MwSt.

Impressum

 

 

Impressum / Kontakt:

 

Areal Immobilien e.K.

Große Bleichen 21

20354 Hamburg

 

Tel.: 040 8079 8060

Fax: 040 8079 8061

 

info@areal-immobilien.com

www.areal-immobilien.com

www.youtube.com/user/ArealImmobilien

 

Geschäftsführer:

Alexander Breitenbach

 

Amtsgericht Hamburg:

HRA 101616

 

Steuernummer:

48/161/00394

Registernummer:

HRA 10 16 16

USt-IdNr.:

DE 743 650 42 03

 

Registergericht:

Amtsgericht Hamburg, Registersachen

Caffamacherreihe 20

20355 Hamburg

Öffnungszeiten

Mo-Fr 9-14 Uhr

Bitte beachten Sie ggf. abweichende Öffnungszeiten.

Informationen Telefon:

+49 40 42843-3440

 

Gesetzlicher Vertreter:

Alexander Breitenbach

 

Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch:

Freie und Hansestadt Hamburg

Bezirksamt Bergedorf

Verbraucherschutzamt

Bult 2

21029 Hamburg

 

Zuständige Aufsichtsbehörde:

Freie und Hansestadt Hamburg

Bezirksamt Hamburg-Mitte

Verbraucherschutzamt

Klosterwall 2

20095 Hamburg

 

 

 

 

 

Haftungsausschluss

 

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