Marktberichte des Hamburger Immobilien-marktes für Gewerbeflächen
Unsere Immobilienpartner bieten Ihnen einen Zugriff auf aktuelle Büro-Marktberichte. Recherchieren Sie gezielt nach Mieten, Renditen und Kaufpreisen zum Büro-, Industrie- oder Einzelhandelsflächenmarkt in Hamburg.
BÜROVERMIETUNG: HOHE NACHFRAGE TRIFFT GERINGES ANGEBOT
Wie entwickelt sich der Gewerbe-Immobilienmarkt 2020?
Trotz eines gestiegenen Flächenumsatzes in 2019 wird der Wettbewerb um freie Flächen in der Hansestadt immer größer. Das starke Wachstum des Gewerbeimmobilien-Marktes neigt sich 2020 dem Ende. Am Investmentmarkt schlägt sich ein mangelndes Angebot in einem rück-läufigen Gewerbetransaktionsvolumen nieder. Das Interesse an Hamburger Gewerbeimmobilien ist weiterhin hoch. Immobilienkäufe bleiben aber dank niedriger Zinsen begehrt. Eine sich abkühlende Konjunktur, geringe Zuwächse oder vielleicht sogar Stagnation kündigen sich an.
Mit 430.000 m² in den ersten drei Quartalen des laufenden Jahres stieg der Flächenumsatz auf dem Hamburger Büromarkt gegenüber dem Vorjahreszeitraum um fast 15 %. Wesentlicher Treiber des Umsatzes in den letzten zwölf Monaten – insgesamt 650.000 m² – waren groß-flächige Anmietungen über 10.000 m², die gut ein Drittel ausmachten. Der mit Abstand stärkste Teilmarkt in der Elbmetropole war die City mit einem Anteil von 17 %, gefolgt von der HafenCity (ca. 10 %) und der westlichen Alsterlage (ca. 8%). Die Nachfrage nach Hamburger Büroflächen ist ungebrochen hoch. Für Nutzer hat sich die Situation am Markt weiter verschärft. So ging die Leerstandsquote abermals auf nunmehr 3,9 % zurück – ein Rückgang um zehn Basispunkte im Vergleich zum Vorquartal. Die Mietpreise hingegen stiegen an: 1,9 % in der Spitze auf 27,50 Euro/m² (ggü. Vorquartal) und im Durchschnitt um 1,3 % auf 16,00 Euro/m².
Für das Jahr 2020 kündigen sich in Hamburg 315.000 m² neue Bürofläche an – damit ist die Pipeline so gefüllt wie noch nie im aktuellen Marktzyklus. Bereits heute sind schon 70 % dieser Flächen vorvermietet, so dass eine wesentliche Entspannung bei der Flächenverfügbarkeit nicht in Sicht ist.
Hamburg - Büro - Marktberichte 2019/2020
BNP Paribas Real Estate
Detaillierte Publikationen liefern Ihnen aktuelle Informationen zum Themen Einzelhandel, Büromarkt, Industrie und Wohninvestments für den Standort Hamburg. Die quartalsweise, halbjährlich oder jährlich erscheinenden Marktanalysen bieten Ihnen eine fundierte Grundlage für Entscheidungen rund um Gewerbeimmobilien.
Engel & Völkers Commercial
Der E&V Research-Bereich bietet Ihnen einen aktuellen Überblick über die Marktsituation innerhalb der zahlreichen Engel & Völkers Commercial Standorte.
Grossmann & Berger
Mit den Marktberichten erhalten Sie eine quartalsweise Auswertung der Flächenumsätze nach Größe und Branche, der Spitzen- und Durchschnittsmieten, der Leerstandsquote sowie Prognosen zu Fertigstellungen. Alle Kennzahlen sind auf Teilmarkt-Ebene verfügbar.
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Jones Lang LaSalle
Die quartalsweise erscheinende Publikation liefert detaillierte Marktanalysen des Bürovermietungsmarktes Hamburg. Eine 12-Monats-Prognose zeigt Trends für die wichtigsten Marktparameter auf.
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Savills Deutschland
Hier finden Sie den halbjährlich erscheinenden Büromarktüberblick der Stadt Hamburg:
Angermann
St. Georg – City Süd, St. Pauli – City Nord – Die Hansestadt Hamburg bietet für jeden Mieter von Büroflächen passende Quartiere und die unterschiedlichsten Bürokonzepte. So weit so gut! Wahrscheinlich gehört die Anmietung eines neuen Büros jedoch nicht zu Ihrem Tagesgeschäft.
CBRE
Als Download finden Sie hier den neuesten Büromarktbericht für Hamburg.
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REALOGIS
Hier finden Sie den aktuellen Marktbericht für Industrie- und Logistikimmobilien in Hamburg.
Stöben Wittlinger
Hier finden Sie den aktuellen Immobilien Marktbericht Hamburg.
