Erstklassige Büroflächen in City-Lage, arbeiten mit Blick über die Stadt!

Erstklassige Büroflächen in City-Lage, arbeiten mit Blick über die Stadt!

Objekt-ID
H7933
Hauptkriterien
Objekttyp: Mietobjekt Kaltmiete pro m²: 24,50 € Nebenkosten: 4,50 € Gesamtfläche: 13.357,42 m² Büro-/Praxisfläche: 4.766,22 m² Teilbar ab: 107,00 m² Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Kosten
Provision/Courtage: teilweise provisionsfrei
Bausubstanz
Zustand: gepflegt
Kontakt
Frau Philine Grimm Tel.: +49 40 34848-282 E-Mail: philine.grimmnoSpam@noSpambnpparibasnoSpam.noSpamcom Anbieter: BNP Paribas Real Estate GmbH
Beschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um ein 9-geschossiges Bürohaus mit zwei Untergeschossen inkl. Tiefgarage, welches 2001 erbaut wurde. Der Grundriss der Büroflächen überzeugt durch sehr effiziente und flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten. Alle Büroflächen können über Panoramaaufzüge erschlossen werden. Die Flächen sind u. a. mit einer durchgehenden Verglasung bis zum Boden, Kühldecken sowie Hohlraumboden ausgestattet. Außerdem steht ein begrünter Innenhof mit Wasserfläche zur Verfügung.

 

Das Bürohaus verbindet den Anspruch an eine moderne, klare Architektur mit der effizienten, erfolgsorientierten Nutzbarkeit eines modernen Büros. Die Räumlichkeiten werden nach den Wünschen des zukünftigen Mieters aufgeteilt.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in zentraler, erstklassiger Innenstadtlage und ermöglicht somit eine kurze Anbindung zu den wichtigsten Institutionen der Hansestadt. Fußläufig sind das Rathaus, das Gericht, sämtliche Banken, die Börse sowie das umfangreiche Einzelhandelsangebot in bester Citylage nahe dem Gänsemarkt schnell erreicht.

 

Um das Ensemble reihen sich das Congress Centrum Hamburg (CCH) samt einer Vielzahl namhafter Restaurants, Bars und Hotels. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nachbarschaft des Geschäftshauses vorhanden.

 

Die U-Bahn Station "Gänsemarkt" sowie diverse Busverbindungen am Gänsemarkt sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

Ausstattung

Verkabelung: verkabelt Cat 5

Verkabelungsort: Hohlraumboden

Kühlung/ Lüftung: Kühldecke

Sonnen-/Blendschutz: außenliegend elektrisch

Beleuchtung: BAP-gerecht

Trennwände: Gipskarton flexibel

Verpflegung: Kantine in der Nachbarschaft, Restaurants in unmittelbarer Nähe

Personenaufzug: Ja

EnergieausweistypVerbrauchsausweisWesentliche EnergieträgerFernwärmeAusstellungsdatum10.09.2009Energieausweis gültig bis10.09.2019Heizenergieverbrauchskennwert (kWh(m²a))114,10Stromverbrauchskennwert (kWh(m²a))129,50

Zusatzinfos

Die vorgenannten Mietpreise für die Büroflächen verstehen sich als "Ab-Mietpreise".

 

Wir können Ihnen dieses Objekt bei einer Mindestlaufzeit von fünf Jahren provisionsfrei anbieten. Bei kürzeren Laufzeiten muss dies individuell verhandelt werden.

 

Wir weisen darauf hin, dass im Falle des Abschlusses eines Hauptvertrages - bei den nicht als

provisionsfrei gekennzeichneten Objekten - gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer fällig wird. Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind entweder direkt diesem Exposé als PDF Dokument beigefügt oder unter www.realestate.bnpparibas.de, Rubrik "Immobiliensuche" einzusehen.

Provision/Courtage

teilweise provisionsfrei

Anbieter kontaktieren

MEINE SUCHE

Typ:

Alle

Nutzungsart: