Renovierte Bürofläche im "Sumatrakontor" / HafenCity - provisionsfrei für den Mieter!

Renovierte Bürofläche im "Sumatrakontor" / HafenCity - provisionsfrei für den Mieter!

Objekt-ID
10756
Hauptkriterien
Objekttyp: Mietobjekt Miete pro m²: 22,50 € Kaltmiete pro m²: 8.392,50 € Nebenkosten: 1.939,60 € Gesamtfläche: 373,00 m² Büro-/Praxisfläche: 373,00 m² Etage: 6 Verfügbar ab: per sofort möglich Personenaufzug: Ja
Kosten
Provision/Courtage: provisionsfrei für den Mieter bei einer Mietvertragslaufzeit ab 5 Jahren.
Bausubstanz
Baujahr: 2007 Zustand: renoviert Heizungsart: Fernwärme
Primärenergieträger: FERN Energieausweis: Ja Energieausweistyp: Bedarf Endenergiebedarf: 8,11 kWh/(m² · a)
Kontakt
Frau Melanie Gütschow Tel.: +49 40 4109888-24 Fax.: +49 40 4109888-22 E-Mail: mgnoSpam@noSpamwitthoeft-gewerbenoSpam.noSpamcom Anbieter: Witthöft Anlage- und Gewerbeimmobilien oHG
Beschreibung

Das „Sumatrakontor“ mit seiner auffälligen, geneigten Aluminium-Glas-Sandstein Fassade besticht nicht nur durch seine äußere kühne Ästhetik, sondern auch im Inneren durch seine exklusive 9-geschossige Lobby aus Glas, einen großen begrünten Innenhof und zwei Dachterrassen im 8. bzw. 9. Obergeschoss.

Die Büroflächen zeichnen sich u.a. durch eine gehobene Ausstattung aus. Hierzu zählen zum Beispiel voll ausgestattete Teeküchen (inkl. Geschirrspüler und Mikrowelle), außenliegender, individuell steuerbarer Sonnenschutz für ein angenehmes Raumklima, Kühlung über eine Betonkernaktivierung sowie Hohlraumböden und Bodentanks. Die Raumhöhen betragen ca. 3,05 m.

 

Die hier angebotene Bürofläche von ca. 373 m² im 6. OG ist fertig ausgebaut und wird renoviert übergeben.

Pkw-Stellplätze können je nach Verfügbarkeit in der hauseigenen Tiefgarage separat angemietet werden.

 

Im Gebäude steht noch eine weitere Bürofläche von ca. 800 m² im 7. OG per sofort zur Verfügung (€ 22,50 / m² mtl. netto-kalt).

 

Die Vermietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter bei einer Mietvertragslaufzeit ab 5 Jahren!

Lage

Die hier zur Vermietung stehenden attraktiven Büroflächen befinden sich in zentraler Lage des Überseequartiers, dem urbanen Zentrum der HafenCity, im modernen "Sumatrakontor", das über vier Eingangsbereiche erschlossen wird. Es ist mit ca. 30.000 m² Nutzfläche (davon ca. 18.000 m² Bürofläche) der größte Gebäudekomplex im nördlichen Überseequartier. Gesäumt von Hamburgs Lebensader, der Elbe, ragt das extravagante Gebäudeensemble mitten im derzeit größten innerstädtischen Stadtentwicklungsprojekt Europas, der HafenCity, heraus. Im Erdgeschoss befindet sich unter anderem ein EDEKA

Supermarkt (ca. 2.000 m²). Zahlreiche gastronomische Einrichtungen, unterschiedlichste Geschäfte / Boutiquen und Dienstleistungsbetriebe runden das Angebot ab.

 

Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung über die neue U-Bahnstation „Überseequartier“ sowie die Buslinie 111. Zum Jungfernstieg fährt man nur wenige Minuten.

Ausstattung

- voll ausgestattete Teeküche

- Kühlung durch Betonkernaktivierung

- außenliegender Sonnenschutz

- Hohlraumböden für Verkabelung u. Bodentanks

- TG-Stellplätze (je nach Verfügbarkeit)

Provision/Courtage

provisionsfrei für den Mieter bei einer Mietvertragslaufzeit ab 5 Jahren.

Impressum

Firma: Witthöft Anlage- und Gewerbeimmobilien oHG, Alstertwiete 3, 20099 Hamburg

Tel.: 0049 (0)40/410 98 88-0

Fax: 0049 (0)40/410 98 88-22

Geschäftsführer: Nils Witthöft und Oliver Schönbohm

Handelsregister-Nr.: HRA 95146 - Amtsgericht Hamburg

Firmengründung: 2000

E-Mail: business@witthoeft.com

Aufsichtsbehörde: Genehmigung nach § 34 c GewO durch die Freie und Hansestadt Hamburg, Bezirksamt Hamburg-Wandsbek, Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt

Mitglied im Immobilienverband Deutschland e.V. (IVD) und im Verein Hamburger Hausmakler von 1897 e.V. (VHH)

Alle Einzelheiten und Daten unserer Angebote richten sich nach den Angaben der jeweiligen Auftraggeber. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Eine ortsübliche Maklercourtage ist erst mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Die auf dieser Internetseite angebotenen Leistungen (Zusendung von Exposés) sind für den Nutzer kostenlos. Bitte geben Sie Ihre Daten richtig und vollständig an, so dass wir Ihre Anfrage umgehend bearbeiten können.

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