Moderne Büroflächen im U-NIC

Moderne Büroflächen im U-NIC

Objekt-ID
28521
Hauptkriterien
Objekttyp: Mietobjekt Miete pro m²: 13,80 € Kaltmiete pro m²: 13,80 € Nebenkosten: 3,00 € Gesamtfläche: 5.084,00 m² Verfügbar ab: Ende 2021 Personenaufzug: Ja
Kosten
Provision/Courtage: 2 Netto-Kalt-Mieten zzgl. MwSt.
Kontakt
Herr Dennis Winand Tel.: +49(40) 30393989 E-Mail: winandnoSpam@noSpamimentasnoSpam.noSpamde Anbieter: Imentas Immobilienpartner GmbH
Beschreibung

Das U-NIC entsteht auf einem der letzten noch freien Baufelder in der neuen Theodor-York-Straße zwischen Parkanlage und Promenade am Kanal. Die Erschließung der Büroflächen und des Parkhauses erfolgt von der Theodor-York-Straße über einen attraktiven Hof mit Treppenhäuser und Aufzügen. Die ersten drei Geschosse bilden ein U während sich die oberen beiden Geschosse als Ring um einen Lichthof gruppieren. Die unteren drei Geschosse sind bereits an ein Unternehmen für Lichtdesign vergeben. Die oberen beiden Geschosse sind jeweils bis zu 6 Mietbereiche mit Flächengrößen zwischen ca. 250 qm und 300 qm möglich, die nahezu beliebig bis zu einer Größe von ca. 1.625 qm je Geschoss zusammengeschaltet werden können.

 

Folgende Flächen können angemietet werden:

2. Obergeschoss: ca. 388 m² 13,80 €/m²

3. Obergeschoss (Teilflächen): ca. 250 m² – ca. 800 qm | 15,80 €/m²

4. Obergeschoss (komplett): ca. 1.660 m² | 14,80 €/m²

Lage

Der Harburger Binnenhafen liegt im Süden der Freien und Hansestadt Hamburg zwischen dem Stadtkern des Bezirks Hamburg-Harburg und der Süderelbe. Autofahrer erreichen den Standort bequem über die A1 (Abfahrt Harburg), die A253 (Abfahrt Neuland und Harburg-Mitte) und die A7 (Abfahrt Moorburg). Das Gebiet ist nahverkehrstechnisch optimal angebunden. ICE-Bahnhof und S-Bahnen liegen fußläufig 10 bis 20 Minuten entfernt. Zusätzliche Buslinien sorgen für eine sehr gute Anbindung des gesamten Quartiers an den öffentlichen Nahverkehr.

Ausstattung

- Ziegelfassade mit bodentiefen Fenstern

- Außenliegender Sonnenschutz

- Hohlraumboden

- energieeffiziente Heiz- und Kühlsysteme

- Aufzug

- 82 Garagen-Stellplätze

Provision/Courtage

2 Netto-Kalt-Mieten zzgl. MwSt.

Impressum

IMENTAS Immobilienpartner GmbH

Veritaskai 4 • 21079 Hamburg

 

T +49 (0) 40 - 30 39 39 88

M +49 (0) 151 - 50 39 39 88

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wilke@imentas.de • www.imentas.de

 

Sitz der Gesellschaft: Hamburg

Amtsgericht Hamburg HRB 135350

Steuernummer: 47/734/01972

 

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