Beschreibung

In idealer werbewirksamer Alsterlage präsentiert sich dieses auffällige und architektonisch ansprechende Bürogebäude mit einem traumhaftem Alsterblick direkt neben dem bekannten Hotel Le MERIDIEN.

Aktuelle Freiflächenübersicht:

1. Obergeschoss 465 m² - Bezug nach Vereinbarung

Lage

In nur zwei Gehminuten erreichen Sie die beliebte urbane Lange Reihe mit einer großen gastronomischen Vielfalt und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Hotels und Banken. Auch der Hauptbahnhof ist schnell fußläufig erreicht. Bequem Parken können Sie in der nahe liegenden Tiefgarage auf komfortablen Einzelparkern. Die Buslinien 6 und 607 erreichen Sie in ca. 3 Gehminuten. Der Flughafen Fuhlsbüttel ist in ca. 15 Autominuten zu erreichen und zu den Autobahnen A1, A7 und A24 gelangen Sie in ca. 5-10 Autominuten.

Ausstattung

- neues schickes Entrée mit Personenaufzug

- tolle Raumatmosphäre - ca. 3,65 m lichte Raumhöhe

- KAT5e-Verkabelung vom Vormieter

- teilweise Glaswände und Glastüren

- teilweise außenliegender elektrischer Sonnenschutz

- neue Sanitär- und Küchenausstattung

- euer Teppichboden und neuer Designboden

- neues Beleuchtungskonzept

Benachbarte Tiefgarage mit 6 Einzelparkplätzen € 97,20/Stellplatz + MwSt. (ca 3 Gehminuten)

Für eine gemeinsame Besichtigung und weiter Detailinformationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Zusatzinfos

Energieausweis: Ab 01. Mai 2014 sind alle Immobilienanbieter gemäß §§ 16, 16 a EnEV (EnEV 2014) verpflichtet, in ihren Immobilienanzeigen und Exposés Angaben zu den energetischen Kennwerten der Immobilie zu veröffentlichen sowie bei Besichtigungen zu überreichen. Dieser Nachweis wurde entsprechend der gesetzlichen Vorgaben von uns bei dem Eigentümer I Vermieter abgefordert. Sofern uns ein Energieausweis bereits vorliegt, können wir Ihnen eine Kopie I das Original als Nachweis aushändigen. Für den Fall, dass uns noch kein Energieausweis vorliegt, bitten wir um Ihr Verständnis, dass

dieser nachgereicht werden muss.

Provision/Courtage

3 Bruttomonatsmieten zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer

Impressum

HIT Hamburger Immobilien Team GmbH

CHARTERED SURVEYORS I Real Estate Advisors

CHILEHAUS I Eingang C I 8. OG

Burchardstraße 13, 20095 Hamburg

Hotline: 040 - 211 360

Telefon: 040 - 64 22 56 7 - 0

Telefax: 040 - 64 22 56 7 - 11

Mail: info@hamburgerimmobilienteam.de

Geschäftsführende Gesellschafterin:

Karen Rautenstrauch I MRICS

Berufsaufsichtsbehörde:

Erlaubnis nach § 34 c der Gewerbeordnung erteilt durch das Bezirksamt Hamburg-Mitte in der Freien und Hansestadt Hamburg, Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt, Klosterwall 2, 20095 Hamburg.

Handelsregister: Amtsgericht Hamburg

HRB: 118860

USt.-IdNr.: DE277703615

St.-Nr.: 48/732/01814