Neues Büro- und Gewerbegebäude mit Tiefgarage in Hamburg Bahrenfeld

Neues Büro- und Gewerbegebäude mit Tiefgarage in Hamburg Bahrenfeld

Objekt-ID
35271
Hauptkriterien
Objekttyp: Mietobjekt Büro-/Praxisfläche: 560,86 m² Teilbar ab: 255,09 m² Verfügbar ab: 2022
Bausubstanz
Baujahr: 2022 Zustand: Erstbezug Heizungsart: Etagenheizung
Kontakt
HIW Hamburg Invest Wirtschaftsförderungsgesellschaft mbH Tel.: +49(40) 22 70 19 63 E-Mail: katja.heumannnoSpam@noSpamhamburg-investnoSpam.noSpamcom Anbieter: HIW Hamburg Invest Wirtschaftsförderungsgesellschaft mbH
Beschreibung

Das Projekt "Werkhof I" umfasst den Neubau eines Gewerbe- und Bürogebäudes mit ca. 4.966 qm BGF für produzierendes Gewerbe- und Büronutzung, sowie einer Tiefgarage mit 49 Stellplätzen.

 

Das Werkhof-Gebäude unterteilt sich in 2 unterschiedliche Nutzungen.

Das mit einer lichten Höhe von insgesamt ca. 6,00 m hohe Erd- und Galeriegeschoss dient der gewerblichen Nutzung (ausschließlich produzierendes Gewerbe) und besitzt Schaufenster zu allen vier Himmelsrichtungen.

 

Die Erschließung der oberen Geschosse (Büronutzung) erfolgt über ein Treppenhaus mit Eingang im Celsiusweg.

 

Folgende Flächen sind noch vakant:

 

Mieteinheit 01:

BGF 305,77 m²

MFG 258,99 m²

Nettokaltmiete / Monat: 2.322,60 €

Nebenkostenvorauszahlung / Monat 767,43 €

zzgl. Umsatzsteuer (derzeit 19%): 586,53 €

 

Mieteinheit 02:

BGF 255,09 m²

MFG 213,06 m²

Nettokaltmiete / Monat: 1658,09 €

Nebenkostenvorauszahlung / Monat 637,73 €

zzgl. Umsatzsteuer (derzeit 19%): 436,20 €

Lage

Das Objekt liegt Im Hamburger Stadtteil Altona-Nord/Bahrenfeld.

Ausstattung

Die hier angebotene Gewerbeflächen werden als veredelter Rohbau incl. ausgebauter Sanitärbereiche übergeben. Die Aufteilung der Mietfläche erfolgt durch Metallständerwände. Der Endausbau ist verhandelbar. Das Treppenhaus verfügt über einen Aufzug und wird natürlich belichtet und belüftet. Unter dem Gebäude befindet sich eine 1-geschossige Tiefgarage. Die Einfahrt erfolgt über die Stahltwiete, die Ausfahrt über den Celsiusweg.

Zusatzinfos

Für Rückfragen zum angebotenen Objekt wenden SIe sich bitte an:

 

Richard Ditting GmbH & Co. KG

Matz Fraatz

Pinnasberg 45

20359 Hamburg

Tel.: +49 40 36986163

Fax: +49 40 36986135

E-Mail: matz.fraatz@ditting-bau.de

www.ditting-bau.de

Impressum

HIW Hamburg Invest

Wirtschaftsförderungsgesellschaft mbH

Impressum

 

Wexstr. 7

20355 Hamburg

Deutschland

 

Kontakt:

Tel.: +49 40 - 227019 - 0

E-Mail: info(at)hamburg-invest.com

 

Sitz Hamburg, Registergericht Hamburg, HRB 17592

Steuernummer: 27/116/00089

UST-ID: DE 235323314

 

Geschäftsführung:

Dr. Rolf Strittmatter

 

Prokurist:

Udo Schimmelpfennig

 

 

Anbieter kontaktieren

MEINE SUCHE

Typ:

Alle

Nutzungsart: