Neubauprojekt am Mittelkanal

Neubauprojekt am Mittelkanal

Objekt-ID
907394/Eh1
Hauptkriterien
Objekttyp: Mietobjekt Miete pro m²: 13,50 € Nebenkosten: 3,00 € Gesamtfläche: 299,00 m² Büro-/Praxisfläche: 299,00 m² Teilbar ab: 299,00 m² Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Kosten
Provision/Courtage: 3 Brutto-MM zzgl. gesetzl. MwSt.
Bausubstanz
Heizungsart: Fernwärme
Energieausweis: Ja Energieausweistyp: Bedarf Endenergiebedarf: 102,30 kWh/(m² · a)
Kontakt
Abteilung Büroflächenvermietung Tel.: +49 40 368810400 Fax.: +49 40 368810444 E-Mail: HamburgbfvnoSpam@noSpamengelvoelkersnoSpam.noSpamcom Anbieter: Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG
Beschreibung

Der Neubau besticht durch eine Architektur mit einer eigenen Identität und weist durch die Verwendung von ökologischen Baumaterialien einen niedrigeren Energieverbrauch auf.

Das Foyer und die Eingangsbereiche wirken durch die Verwendung von Natursteinen optisch sehr ansprechend, ebenso die repräsentativ gestalteten Personenaufzüge. Das Gebäude besitzt begehbare Balkonflächen zum Mittelkanal sowie in den umliegenden Geschossen und verfügt im 6. Obergeschoss über Dachterrassen-flächen. Die Grundstruktur des Objektes ermöglicht eine äußerst effiziente Aufteilung in Einzelbüros und Gruppenbüros sowie Großraumlösungen.

 

Die Fläche befindet sich im Fleetgeschoss.

 

Miete pro m²/mtl. EUR 13,50.

 

PKW-Stellplätze können angemietet werden.

 

Alle Preise verstehen sich zzgl. gesetzl. MwSt.

 

 

Lage

Nur wenige Fahrminuten vom belebten Zentrum der Hamburger Innenstadt entfernt, weist das zur Vermietung stehende Objekt alle Standortvorteile der hanseatischen Metropole auf. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Einrichtungen befinden sich in der Nachbarschaft.

Ausstattung

Zur hochwertigen Ausstattung gehören u.a.

•Kühlung über Betonkernaktivierung

•3 m lichte Raumhöhen in den Bürogeschossen

•optimale Belichtungsverhältnisse durch großformatige Fensterelemente

•moderne Teeküchen mit eingebauten Elektrogeräten

•hochwertig ausgestattete separate Sanitäreinheiten

•elektronisches Zutrittskontrollsystem über Key Cards

 

Zusatzinfos

COURTAGE:

3 Brutto-MM zzgl. gesetzl. MwSt.

 

ENERGETISCHE ECKDATEN:

Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

 

IHR GESUCH:

Sie haben noch nicht das passende Objekt gefunden?

Entdecken Sie unser umfangreiches Portfolio mit weiteren Objekten unter: www.engelvoelkers.com/de/hamburgcommercial/

Für einen umfassenden Marktüberblick sowie kompetente Beratung inklusive Flächenplanung stehen wir Ihnen gern persönlich zur Verfügung.

 

AGB:

Es gelten unsere AGB. Diese finden Sie unter www.engelvoelkers.com/de-de/hamburgcommercial/agb/

 

Provision/Courtage

3 Brutto-MM zzgl. gesetzl. MwSt.

Impressum

Engel & Völkers Commercial Hamburg

Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG

Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH

 

Stadthausbrücke 5

20355 Hamburg

 

Telefon: +49 40-36 88 10-0

Telefax: +49 40-36 88 10-222

HamburgCommercial@engelvoelkers.com

 

HRA 115256

Steuernr. 48 60 00 23 67

UStIdNr. DE 286 12 82 07

Komplementärin: AVG ACON Verwaltungs GmbH, HRB 110500, AmtsgerichtHamburg

Geschäftsführer: Alexander Lampert, Niclas Gyllensvärd

Berufsaufsichtbehörde: FHH Bezirksamt Mitte, Verbraucherschutzamt, Abteilung für Gewerbe- und Ordnungsangelegenheiten, Klosterwall 2, 20095 Hamburg, Telefon +49 40428544705

Berufshaftpflichtversicherung: Allianz Versicherungs AG, An denTreptowers 3, 12435 Berlin

Online-Streitbeilegung: ec.europa.eu/consumers/odr/

Dieses Impressum gilt auch für:

www.facebook.com/evcommercialhamburg

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