MODERNE BÜROFLÄCHEN IN DER ALTSTADT!

MODERNE BÜROFLÄCHEN IN DER ALTSTADT!

Objekt-ID
60 (1/60)
Hauptkriterien
Objekttyp: Mietobjekt Miete pro m²: 18,50 € Nebenkosten: 5,20 € Gesamtfläche: 269,00 m² Büro-/Praxisfläche: 269,00 m²
Bausubstanz
Zustand: Erstbezug
Kontakt
Herr Maximilian Mnich Tel.: +49 40 18200256 E-Mail: infonoSpam@noSpamprocmanoSpam.noSpamde Anbieter: Procurator Immobilienmanagement Herrn Maximilian Mnich
Beschreibung

Flächenaufstellung (nicht teilbar, nur zusammen anmietbar):

Büro-, Laden- oder Gastronomiefläche Erdgeschoss - ca. 173 m²

Mietpreis 26,50 Euro / m² NK *

Büro-, Laden- oder Gastronomiefläche Erdgeschoss - ca. 96 m²

Mietpreis 18,50 Euro / m² NK *

 

* Nebenkosten 5,20 Euro / m² zzgl. gesetzliche MwSt.

 

Bebauung / Ausstattung:

- Genehmigte Nutzung als Laden-bzw. Gastronomiefläche liegt vor – Umnutzung als Bürofläche möglich (Abwicklung mit der Behörde erfolgt durch den Vermieter)

- Dreifachverglasung und zudem Flutschutzfenster im Untergeschoss

- Be- und Endlüftungsanlage

- Die Deckenhöhe im Erdgeschoss beträgt ca. 3,01 m und im Untergeschoss ca. 2,91 m

- Die Bodentraglast beträgt ca. 5kN/m²

- Unterirdischer Zugang zu den Tiefgaragenstellplätzen

- Bau eines Ponton am Nikolaifleet für Außenrestauration (Beantragung in Absprache mit der Stadt Hamburg denkbar, sämtliche Kosten zu Lasten des Mieters)

- TG-Stellplätze 3 Stück a 280 Euro (Nachbarhaus)

Lage

Gegenüber von Speicherstadt und Elbphilharmonie an der historischen Einfahrt zum

Hamburger Hafen am Nikolaifleet wurde das Eckgebäude 2020 an der Hohen Brücke

fertiggestellt.

Der markante neungeschossige Neubau bietet Raum für Büros, Wohnungen und Einzelhandel/Gastronomie. Die Fassade wird durch großzügige Fenster mit Natursteineinfassungen rhythmisch gegliedert.

Der Eingang zur Bürofläche erfolgt von der Hohen Brücke, eine innenliegende Treppe führt ins Untergeschoss mit bodentiefen Fenstern und Blick auf den Nikolaifleet.

Zusatzinfos

Selbstverständlich stehen wir Ihnen für Rückfragen oder Besichtigungen gern zur Verfügung. Rufen Sie uns an!

 

Sollte dieses Objekt nicht das Passende für Sie sein, kontaktieren Sie uns oder lassen Sie sich via Rückrufwunsch auf unserer Website zurückrufen.

 

Weitere, nicht in den Portalen inserierte Immobilienangebote finden Sie auf unserer Website: www.PROCMA.de

 

Kontaktinformation:

Procurator Immobilienmanagement

Telefon 040 18200256

Email info@procma.de

 

Hinweis zu Objektanfragen:

Nachfolgende Anfrage können wir nicht bearbeiten - Events, Veranstaltungen, Filmdreh, Hochzeiten, religiöse Vereinigungen, Wohnen etc.

 

Hinweis zu unseren Inseraten:

Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

Sämtliche Illustrationen / Pläne sind unverbindlich und dienen der Veranschaulichung / Information.

Alle Angaben erfolgen nach Aussage Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Gewähr übernommen werden.

Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

 

Hinweis für provisionspflichtige Objekte:

Miete - Mit Zustandekommen eines Vertrages ist vom Mieter eine Maklercourtage in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. gesetzliche MwSt. an Procurator Immobilienmanagement zu zahlen. Die Maklercourtage ist verdient und fällig mit Vertragsunterschrift.

Verkauf - Mit Zustandekommen eines Kaufvertrages ist vom Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 5 % bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. an Procurator Immobilienmanagement zu zahlen. Die Provision ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und fällig.

Impressum

Procurator Immobilienmanagement

Luruper Chaussee 16

22761 Hamburg

Telefon: +49 40 18200256

E-Mail: info@procma.de

Website: www.procma.de / www.procurator.info

Inhaber / Inhaltlich verantwortlich:

Maximilian Mnich

USt-IdNr.: DE323369360

Aufsichtsbehörde

Bezirksamt Hamburg-Mitte

Caffamacherreihe 1-3

20355 Hamburg

Gerichtsstand

Freie und Hansestadt Hamburg

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Alle

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