"georgsTor"- Werbewirksam und effizient in Alsternähe mit Terrasse

"georgsTor"- Werbewirksam und effizient in Alsternähe mit Terrasse

Objekt-ID
35015
Hauptkriterien
Objekttyp: Mietobjekt Miete pro m²: 15,10 € Kaltmiete pro m²: 15,10 € Nebenkosten: 3,57 € Gesamtfläche: 5.082,00 m² Büro-/Praxisfläche: 5.082,00 m² Teilbar ab: 322,00 m² Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Kontakt
Frau Karen Rautenstrauch Tel.: +49(40) 642256710 E-Mail: infonoSpam@noSpamhamburgerimmobilienteamnoSpam.noSpamde Anbieter: HIT Hamburger Immobilien Team GmbH
Beschreibung

Das "georgsTor" präsentiert sich mit einer optimalen Infrastruktur in auffälliger und werbewirksamer Sichtlage nur wenige Gehminuten von der Alster und dem Hauptbahnhof entfernt. Namhafte Unternehmen wie z. B. E.ON, HVV, Securvita, Siemens und EOS haben sich bereits langfristig für diesen aufstrebenden Stadtteil entschieden. Das 2011 errichtete "georgsTor" überzeugt neben der optimalen Verkehrsanbindung und der gastronomischen Vielfalt durch eine barrierefreie Erschließung, eine hohe Flächeneffizienz, Terrassen, Balkone und eine hauseigene Tiefgarage.

 

Folgende Flächen sind vakant:

8. OG (inkl. Terrasse): 1062 m² (teilar 322 m²** / 740 m²)

Kaltmiete: 15,10 €/ m² I 17,90 €, Bezug ab 01.06.2021 I 01.01.2022

 

7. OG (inkl. Terrasse): 1360 m² (teilbar 510 m² / 850 m²)

Kaltmiete: 17,90 €/m², Bezug nach Vereinbarung

 

6. OG (inkl. Balkon): 1200 m²** (nicht teilbar)

Kaltmiete: 15,10 €/m², Bezug ab 01.06.2021

 

5. Obergeschoss (inkl. Balkon): 880 m²** (nicht teilbar)

Kaltmiete: 15,10 €/m², Bezug ab 01.06.2021

 

EG: 580 m² (nicht teilbar)

Kaltmiete: 17,90 €/m², Bezug ab 01.07.2021

 

Im Untergeschoss stehen ca. 105 m² Lager- und Archivflächen** für € 8,20 / m² mtl. zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer zur Anmietung zur Verfügung.

 

Lage

• Buslinien I 35, 36, 608 "U Lohmühlenstraße" direkt vor der Tür

• U-Bahnlinie U1 "Lohmühlenstraße" direkt vor der Tür

• Hauptbahnhof nur 1 U-Bahnstation

• Flughafen Fuhlsbüttel ca. 20 Autominuten

• Autobahnen A1, A7, A24, A25, A255 ca. 10 Autominuten

• Mittagstisch im Haus sowie im direkten Umfeld

Ausstattung

• repräsentative Eingangsbereiche (behindertenfreundlich)

• moderne Teeküchen und Sanitärbereiche, Dusche

• außenliegender, elektrischer Sonnenschutz

• Hohlraumboden inkl. KAT6-Verkabelung vom Vormieter

• teilweise mobile Trennwände

• schlüssiges Beleuchtungskonzept

• hauseigene Tiefgarage I Einzel- u. Duplexparker 59 Stück I € 150,00/Stellplatz mtl. + MwSt.

Zusatzinfos

**Es besteht die Möglichkeit, einen Untermietvertrag bis zum 31.10.2022 abzuschließen. Darüber hinaus kann der neue Mieter jedoch auch ein direktes Mietverhältnis mit dem Eigentümer langfristig vereinbaren. Die neue Miete ab dem 01.11.2022 ist in diesem Zusammenhang mit dem Eigentümer zu besprechen.

Impressum

HIT Hamburger Immobilien Team GmbH

CHARTERED SURVEYORS I Real Estate Advisors

CHILEHAUS I Eingang C I 8. OG

Burchardstraße 13, 20095 Hamburg

 

Hotline: 040 - 211 360

Telefon: 040 - 64 22 56 7 - 0

Telefax: 040 - 64 22 56 7 - 11

Mail: info@hamburgerimmobilienteam.de

 

Geschäftsführende Gesellschafterin:

Karen Rautenstrauch I MRICS

 

Berufsaufsichtsbehörde:

Erlaubnis nach § 34 c der Gewerbeordnung erteilt durch das Bezirksamt Hamburg-Mitte in der Freien und Hansestadt Hamburg, Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt, Klosterwall 2, 20095 Hamburg.

 

Handelsregister: Amtsgericht Hamburg

HRB: 118860

USt.-IdNr.: DE277703615

St.-Nr.: 48/732/01814

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