NEUBAU: Moderne Bürofläche am Nikolaifleet in der Hamburger Altstadt

NEUBAU: Moderne Bürofläche am Nikolaifleet in der Hamburger Altstadt

Objekt-ID
10866
Hauptkriterien
Objekttyp: Mietobjekt Kaltmiete pro m²: 6.360,50 € Nebenkosten: 1.398,80 € Gesamtfläche: 269,00 m² Büro-/Praxisfläche: 269,00 m² Verfügbar ab: per sofort Stellplätze: 6
Kosten
Provision/Courtage: provisionsfrei für den Mieter bei einer Mietvertragslaufzeit ab 5 Jahren
Bausubstanz
Baujahr: 2020 Zustand: Rohbau Primärenergieträger: FERN Energieausweis: Ja Energieausweistyp: Bedarf
Kontakt
Frau Melanie Gütschow Tel.: +49 40 4109888-24 Fax.: +49 40 4109888-22 E-Mail: mgnoSpam@noSpamwitthoeft-gewerbenoSpam.noSpamcom Anbieter: Witthöft Anlage- und Gewerbeimmobilien oHG
Beschreibung

Dieser hochwertige und moderne 9-geschossige Neubau aus der Feder des Architekturbüros gmp Gerkan, Marg und Partner wurde Ende 2020 fertiggestellt und vereinigt Wohnungen, Büro- und Einzelhandel bzw. Gastronomie unter einem Dach. Auffällig sind die großen, bodentiefen mit Naturstein eingefassten Fenster und Versprünge in der Fassade. Die Erdgeschossfläche hat einen separaten ebenerdigen Eingang an der traditionsreichen „Hohe Brücke“ und bietet einen einmaligen Ausblick auf das Nikolaifleet. Eine interne Treppe führt in das Untergeschoss, das ebenfalls über bodentiefe Fenster verfügt, und wo sich auch die Sanitäranlagen befinden. Aufgrund der großen Fensterflächen wirkt die Fläche ausgesprochen hell und freundlich. Der zukünftige Mieter kann sich die Flächen im Rahmen der baulichen Gegebenheiten nach seinen Vorstellungen und Wünschen gestalten. Die Fläche ist mit einem außenliegenden Sonnenschutz ausgestattet. Tiefgaragenstellplätze (max. 6 Stück) können im angrenzenden Nachbargebäude angemietet und unterirdisch über das Untergeschoss erreicht werden.

Lage

Dieses moderne Wohn- und Geschäftshaus liegt im Herzen der Hamburger Altstadt am ehemaligen Hafentor, dem Eingang zur Hansestadt. Die markante Ecklage am Nikolaifleet (Cremon / Hohe Brücke) in unmittelbarer Nähe zur Speicherstadt und der HafenCity, befindet sich im historischen Stadtkern von Hamburg. Die Nachbarschaft ist geprägt von Wohnungen, Büros und Ladenflächen unterschiedlicher Couleur. Vis-à-vis des Kanals erheben sich die roten Backsteingebäude der Speicherstadt und nicht zuletzt die moderne Elbphilharmonie.

Über die U-Bahn-Stationen „Rödingsmarkt“ und „Baumwall“, die S-Bahnstation „Stadthaus-brücke“ und die Buslinie 6 besteht eine sehr gute Anbindung in alle Richtungen. In knapp 15 Minuten ist man zu Fuß an der Binnenalster.

Ausstattung

- zwei Ebenen, über interne Treppe verbunden (EG und UG)

- hochwertige Natursteinfassade

- große, bodentiefe Fenster

- Übergabe in veredeltem Rohbau

- außenliegender Sonnenschutz

- Pkw-Stellpl. im benachbaarten Gebäude anmietbar (max. 6 Stück)

Provision/Courtage

provisionsfrei für den Mieter bei einer Mietvertragslaufzeit ab 5 Jahren

Impressum

Firma: Witthöft Anlage- und Gewerbeimmobilien oHG, Alstertwiete 3, 20099 Hamburg

Tel.: 0049 (0)40/410 98 88-0

Fax: 0049 (0)40/410 98 88-22

Geschäftsführer: Nils Witthöft und Oliver Schönbohm

Handelsregister-Nr.: HRA 95146 - Amtsgericht Hamburg

Firmengründung: 2000

E-Mail: business@witthoeft.com

Aufsichtsbehörde: Genehmigung nach § 34 c GewO durch die Freie und Hansestadt Hamburg, Bezirksamt Hamburg-Wandsbek, Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt

Mitglied im Immobilienverband Deutschland e.V. (IVD) und im Verein Hamburger Hausmakler von 1897 e.V. (VHH)

Alle Einzelheiten und Daten unserer Angebote richten sich nach den Angaben der jeweiligen Auftraggeber. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Eine ortsübliche Maklercourtage ist erst mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Die auf dieser Internetseite angebotenen Leistungen (Zusendung von Exposés) sind für den Nutzer kostenlos. Bitte geben Sie Ihre Daten richtig und vollständig an, so dass wir Ihre Anfrage umgehend bearbeiten können.

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