Moderne Bürofläche mit open space-Bereich in den "Tri-Towers" (City Süd) - provisionsfrei für den Mieter

Moderne Bürofläche mit open space-Bereich in den "Tri-Towers" (City Süd) - provisionsfrei für den Mieter

Objekt-ID
10799
Hauptkriterien
Objekttyp: Mietobjekt Miete pro m²: 12,75 € Kaltmiete pro m²: 5.954,25 € Nebenkosten: 1.401,00 € Gesamtfläche: 467,00 m² Büro-/Praxisfläche: 467,00 m² Etage: 2 Verfügbar ab: per sofort möglich Stellplätze: 5 Einbauküche: Ja Personenaufzug: Ja
Kosten
Provision/Courtage: provisionsfrei für den Mieter bei einer Mietvertragslaufzeit ab 5 Jahren
Bausubstanz
Baujahr: 2003 Zustand: modernisiert Heizungsart: Fernwärme
Primärenergieträger: FERN Energieausweis: Ja Energieausweistyp: Bedarf
Kontakt
Frau Melanie Gütschow Tel.: +49 40 4109888-24 Fax.: +49 40 4109888-22 E-Mail: mgnoSpam@noSpamwitthoeft-gewerbenoSpam.noSpamcom Anbieter: Witthöft Anlage- und Gewerbeimmobilien oHG
Beschreibung

Der Komplex „Tri Towers“ besteht aus drei Gebäuden, zwischen denen in den unteren drei Etagen eine Verbindung besteht. Für einen schnellen Zugang zu den oberen Etagen sorgen zwei Personenaufzüge. Bei der hier zur Vermietung stehenden Bürofläche von ca. 467 m² handelt es sich um ein modern ausgebautes Open-Space-Büro, das sich im 2. Obergeschoss befindet. Die Fläche verfügt neben dem großen Open-Space-Bereich mit Platz für ca. 40 Mitarbeiter über einen zusätzlichen, abgetrennten Büroraum, einen Besprechungsraum, einen Ruheraum und eine großzügige Lounge-Küche. Getrennte Sanitäranlagen, ein separates Behinderten-WC, ein Server- und ein Lagerraum sowie ein Druckerraum sind ebenfalls vorhanden. In den Flurbereichen ist ein Kunststoff-Designboden und in den Büroräumen ein Teppichbelag verlegt. Hohlraumböden mit Bodentanks sind vorhanden. Das Gebäude ist mit einem außenliegendem Sonnenschutz ausgestattet. Pkw-Stellplätze können bei Bedarf in der hauseigenen Tiefgarage je nach Verfügbarkeit angemietet werden.

 

Eine Anmietung ist per sofort möglich.

 

Im Gebäude steht eine weitere Fläche von ca. 940 m² im 8. OG per 01.07.2021 zur Neuvermietung an. Bei Interesse melden Sie sich gern bei uns!

Lage

In unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof bzw. zur Hamburger Innenstadt – in der CitySüd – befindet sich der Gebäudekomplex „TRI TOWERS“. Er kann bequem mit den S-Bahnlinien S 3 und S 31 über die Haltestelle „Hammerbrook (Süd)“ oder mit dem Bus, Linie 112, erreicht werden. Autofahrer können die Autobahnen A 1, A 7 und A 24 nutzen. Zur Deckung des täglichen Bedarfs stehen in der Umgebung diverse gastronomische Einrichtungen, Läden sowie ein Wochenmarkt zur Verfügung. Direkt im Objekt befinden sich u. a. ein Subway-Restaurant, „Indian Street Kitchen“, ein Café, das italienische Restaurant „Pastaria“ sowie ein Kiosk.

Ausstattung

! Provisionsfrei für den Mieter bei Abschluss eines 5 Jahres-Mietvertrages !

 

- moderne vollausgestattete Küche

- Konferenzraum

- separates (Chef-) Büro

- Ruheraum

- Server- u. Druckerraum

- Kunststoff-Designbelag in Holzoptik im Flur, Teppich in den Büroräumen

- Hohlraumdoppelboden mit Bodentanks für EDV-Verkabelung

- getrennte Sanitäranlagen

- behindertengerechtes WC

- außenliegender Sonnenschutz

- zwei Personenaufzüge

- hauseigene Tiefgarage

Provision/Courtage

provisionsfrei für den Mieter bei einer Mietvertragslaufzeit ab 5 Jahren

Impressum

Firma: Witthöft Anlage- und Gewerbeimmobilien oHG, Alstertwiete 3, 20099 Hamburg

Tel.: 0049 (0)40/410 98 88-0

Fax: 0049 (0)40/410 98 88-22

Geschäftsführer: Nils Witthöft und Oliver Schönbohm

Handelsregister-Nr.: HRA 95146 - Amtsgericht Hamburg

Firmengründung: 2000

E-Mail: business@witthoeft.com

Aufsichtsbehörde: Genehmigung nach § 34 c GewO durch die Freie und Hansestadt Hamburg, Bezirksamt Hamburg-Wandsbek, Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt

Mitglied im Immobilienverband Deutschland e.V. (IVD) und im Verein Hamburger Hausmakler von 1897 e.V. (VHH)

Alle Einzelheiten und Daten unserer Angebote richten sich nach den Angaben der jeweiligen Auftraggeber. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Eine ortsübliche Maklercourtage ist erst mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Die auf dieser Internetseite angebotenen Leistungen (Zusendung von Exposés) sind für den Nutzer kostenlos. Bitte geben Sie Ihre Daten richtig und vollständig an, so dass wir Ihre Anfrage umgehend bearbeiten können.

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