Gewerbeobjekt für Dienstleister im Industriebereich

Gewerbeobjekt für Dienstleister im Industriebereich

Objekt-ID
EV1614160/Eh1
Hauptkriterien
Objekttyp: Mietobjekt Miete pro m²: 7,78 € Nebenkosten: 1,90 € Gesamtfläche: 2.700,00 m² Büro-/Praxisfläche: 2.700,00 m² Teilbar ab: 2.700,00 m² Verfügbar ab: kurzfrisitg
Kosten
Provision/Courtage: 1,5 Brutto-MM zzgl. gesetzl. MwSt.
Bausubstanz
Baujahr: 1988 Heizungsart: Elektroheizung
Energieausweis: Ja Energieausweistyp: Bedarf Endenergiebedarf: 241,00 kWh/(m² · a)
Kontakt
Abteilung Büroflächenvermietung Tel.: +49 40 368810400 Fax.: +49 40 368810444 E-Mail: HamburgbfvnoSpam@noSpamengelvoelkersnoSpam.noSpamcom Anbieter: Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG
Beschreibung

Das Gebäude bietet in sehr repräsentativer Lage sowohl Büroflächen als auch Lagerflächen, Werkstattflächen und Freiflächen. Die Pkw-Stellplätze sind aufgrund ihrer Größe ebenso für Transporter nutzbar. Somit eignet sich diese Immobilie optimal für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Büroflächen, Praxisflächen für Labore, Röntgenzentren, Ärztehäuser, Sicherheitsfirmen oder Versandhändler.

Im Gebäude befindet sich der frühere, noch funktionsfähige und begehbare Tresor der Landeszentralbank.

 

Die Flächen befinden sich im Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss und im Kellergeschoss.

 

Miete pro m²/mtl. ab EUR 7,78.

 

PKW-Stellplätze können angemietet werden.

 

Alle Preise verstehen sich zzgl. gesetzl. MwSt.

Lage

Das attraktive Objekt liegt im Herzen Harburgs, in unmittelbarer Nähe zum Harburger Rathaus und dem Phoenix-Center. Diese Lage bietet somit sämtliche Vorteile einer exklusiven Citykernlage mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, zahlreichen Restaurants und Cafés sowie einer optimalen ÖPNV-Anbindung.

Ausstattung

• Nadelfilz und Steinboden

• Verkabelung: Unterflur und Kabelkanäle

• außenliegender Sonnenschutz / Blendschutz

• Klimaanlage im 2. OG (Großraum)

• 3-fach Verglasung / außen verspiegelt

• Tresor über 3 Ebenen

• Sicherheitstüren

• abschließbare Fensterrahmen

• Alarmanlage

• Sicherheitsschleusen

• diverse kleine, 1 gr. Pantry mit Aufenthaltsmöglichkeit

• separate Sanitäreinheiten

• Umkleiden mit Dusche

• 3 Aufzüge

Zusatzinfos

COURTAGE:

Reduzierte Courtage. Da sich der Vermieter an der Courtage beteiligt, reduziert sich die durch den Mieter zu zahlende Courtage wie folgt: 1,5 Brutto-MM zzgl. gesetzl. MwSt.

 

ENERGETISCHE ECKDATEN:

• Energiebedarfsausweis

• Endenergiebedarf 241 kWh/m²a

• Energieträger Erdgas, Strom

• Baujahr 1988

 

IHR GESUCH:

Sie haben noch nicht das passende Objekt gefunden?

Entdecken Sie unser umfangreiches Portfolio mit weiteren Objekten unter: www.engelvoelkers.com/de/hamburgcommercial/

Für einen umfassenden Marktüberblick sowie kompetente Beratung inklusive Flächenplanung stehen wir Ihnen gern persönlich zur Verfügung.

 

AGB:

Es gelten unsere AGB. Diese finden Sie unter www.engelvoelkers.com/de-de/hamburgcommercial/agb/

Provision/Courtage

1,5 Brutto-MM zzgl. gesetzl. MwSt.

Impressum

Engel & Völkers Commercial Hamburg

Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG

Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH

 

Stadthausbrücke 5

20355 Hamburg

 

Telefon: +49 40-36 88 10-0

Telefax: +49 40-36 88 10-222

HamburgCommercial@engelvoelkers.com

 

HRA 115256

Steuernr. 48 60 00 23 67

UStIdNr. DE 286 12 82 07

Komplementärin: AVG ACON Verwaltungs GmbH, HRB 110500, AmtsgerichtHamburg

Geschäftsführer: Alexander Lampert, Niclas Gyllensvärd

Berufsaufsichtbehörde: FHH Bezirksamt Mitte, Verbraucherschutzamt, Abteilung für Gewerbe- und Ordnungsangelegenheiten, Klosterwall 2, 20095 Hamburg, Telefon +49 40428544705

Berufshaftpflichtversicherung: Allianz Versicherungs AG, An denTreptowers 3, 12435 Berlin

Online-Streitbeilegung: ec.europa.eu/consumers/odr/

Dieses Impressum gilt auch für:

www.facebook.com/evcommercialhamburg

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