BÜRO MIETEN HAMBURG HARBURG BINNENHAFEN

BÜRO MIETEN HAMBURG HARBURG BINNENHAFEN

Object id
12496
Main criteria
Object type: for renting Rent/m²: 14,25 € Rent excluding bills/m²: 6.707,33 € Additional costs: 1.412,07 € Total area: 470,69 m² Office space in m²: 470,69 m² Available from: nach Vereinbarung
Costs
Security deposit: 28.986,27 € Commission: Provisionsfrei für den Mieter!
Building structure
Year of construction: 2000 Type of heating: central heating
green fuel heating
Energy certificate: Yes Energy certificate type: requirement Ultimate energy demand: 108,40 kWh/(m² · a)
Contact
Team Commercial Phone.: +49(40)766 500-3 Fax.: +49(40)766500-9 Email: anfragennoSpam@noSpamhaferkamp-commercialnoSpam.noSpamde Provider: Haferkamp Immobilien GmbH
Description

Die modernen Bürogebäude CHANNEL 2-4 liegen direkt am Bahnhofskanal mitten im Harburger Binnenhafen. Sie zeichnen sich aus durch ihre außergewöhnliche Architektur mit großzügigen Fensterfronten in exponierter Stadtteillage.

Die viergeschossigen Gebäude sind klassische Büroimmobilien mit eigener Tiefgarage im Untergeschoss. Die zur Vermietung stehenden Büroflächen bieten eine moderne Ausstattung und die Möglichkeit der flexiblen und effizienten Raumaufteilung (Einzel-, Gruppen- und Großraumlösungen). Die Mieteinheiten können bequem mit dem Aufzug erreicht werden und verfügen über einen eigenen Zugang vom zentralen Treppenhaus. Eine funktionale Teeküche, getrennte Sanitäreinheiten und ein separater Serverraum sind ebenso vorhanden wie textile oder andere hochwertige Bodenbeläge im Bürobereich. Innenliegender Blendschutz an den Fenstern ermöglicht eine individuellen Steuerung des Tageslichts. Jede Büroeinheit verfügt über einen begehbaren Balkon - auf der Ostseite mit Ausblick auf den Bahnhofskanal.

Location

THE CHANNEL - das Zusammenspiel zwischen historischen Speichergebäuden, alten Industriebauten und moderner Architektur erzeugt ein einzigartiges städtebauliches Umfeld, das sich zu einem der attraktivsten Bürostandorte im Hamburger Süden entwickelt hat. Das Gebäudeensemble THE CHANNEL besteht aus acht einzelnen Objekten, die in Form eines Campus um den Bahnhofskanal im Harburger Binnenhafen angeordnet sind.

Der Standort Binnenhafen ist geprägt durch Kanäle und Hafenbecken, alte Silos und Speicher sowie weitläufige Uferbereiche. Wohngebäude, Gewerbeflächen und Freiräume verschmelzen zu einem bunten Mix, der Wohnen und Arbeiten in diesem aufstrebenden Quartier zusammenführt. Der Standort bietet eine perfekte Infrastruktur durch vielfältige Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten und eine abwechslungsreiche Gastronomie in unmittelbarer Nachbarschaft.

Der nahe gelegene S-Bahnhof Harburg Rathaus und die Harburger Innenstadt befinden sich in fußläufiger Entfernung. Dank der guten Erreichbarkeit von B73/B75 und der Autobahnen A253, A1 und A7 verfügt der Standort über eine exzellente Verkehrsanbindung - sowohl nach Hamburg als auch ins Umland. Ferner dient der Harburger ICE-Bahnhof mit seinen Nah- und Fernverkehrsverbindungen als wichtiger Knotenpunkt für den Schienenverkehr.

Interior

- modernes Bürogebäude

- großzügige Fensterfronten

- getrennte Sanitäreinheiten

- Teeküche

- Serverraum

- Aufteilung und Ausstattung nach Mieterwunsch möglich

- Personenaufzug

- Balkone

- Teilweise bodentiefe Fenster

- Wasserblick auf der Kanalseite

- PKW-Stellplätze können bei Bedarf separat angemietet werden

Additional information

DER MAKLER FÜR DEN MITTELSTAND!

 

Bei Interesse steht Ihnen unser "Team Commercial" unter der Tel.-Nr. 040/766500-3 gern zur Verfügung. Unsere Bürozeiten sind Mo.-Fr. von 9.00 bis 19.00,

Sa. von 9.00 bis 16.00 Uhr und nach Vereinbarung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständigen Adressdaten bearbeiten können.

 

Viele weitere Mietangebote zum Thema - BÜRO MIETEN HAMBURG HARBURG BINNENHAFEN - präsentieren wir Ihren auf www.haferkamp-commercial.de.

 

Unsere Bewertungen finden Sie unter www.makler-empfehlung.de/firmenprofil/26723.

 

Wir bedanken uns für Ihr Interesse und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

 

VERKAUF, VERMIETUNG & BEWERTUNG VON ANLAGE-, GEWERBE- UND WOHNIMMOBILIEN

Commission

Provisionsfrei für den Mieter!

Imprint

Haferkamp Immobilien GmbH · Geschäftsführer: Jens-Hendrik Haferkamp, Siegmund Lorenscheit · Amtsgericht Hamburg, HRB 98440, Ust.IdNr.: DE250647021

Aufsichtsbehörde: Freie und Hansestadt Hamburg, Bezirksamt Harburg Verbraucherschutz, Gewerbe, Umwelt · Knoopstr. 35, 21073 Hamburg

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