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„Reesehaus, an der kleinen Alster“ - Hochwertiges Loftbüro in Bestlage

„Reesehaus, an der kleinen Alster“ - Hochwertiges Loftbüro in Bestlage

Objekt-ID
9423
Hauptkriterien
Objekttyp: Mietobjekt Miete pro m²: 26,50 € Kaltmiete pro m²: 26,50 € Gesamtfläche: 387,00 m² Büro-/Praxisfläche: 387,00 m² Etage: 3 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Bodenbelag: Parkett
Einbauküche: Ja Personenaufzug: Ja
Kosten
Provision/Courtage: Eine Anmietung mit einer Mindestvertragslaufzeit von 5 Jahren erfolgt provisionsfrei für den Mieter.
Bausubstanz
Baujahr: 1911 Zustand: modernisiert Qualität der Ausstattung: gehoben
Kontakt
Frau Elisa Razzano Tel.: +49 40 4689847-39 E-Mail Anbieter: Art Invest Real Estate Management GmbH & Co KG
Beschreibung

Das Reesehaus eröffnet einen repräsentativen Rahmen für modernes Arbeiten. Unweit des Rathausmarktes finden sich die ersten Einkaufsadressen der Stadt.

Lage

Zentrales Geschäftsgebäude mit Historie am 1. Platz in Hamburg in Wasserlage direkt am Rathausmarkt. 3. Obergeschoss mit ca. 387 m² und Rathausmarkt-/Alsterblick (Süd-West-Ausrichtung).

Ausstattung

Sie erhalten einen hochwertigsten Ausbau als Kombination aus zeitlosen Materialien und moderner Technik, wie:

- Holzparkett in Fischgrätverlegung kombiniert mit hochwertigem Teppich oder Vinyl

- neue und individuell angepasste Teeküche mit Ober- und Unterschränken

- neue, moderne Sanitäreinheiten mit Feinsteinzeug als Bodenbelag und Wandglasfliesen, großzügigen Spiegeln und hochwertigen Marken-Objekten

- besonders hochwertige Ausstattung der Mietzugangsbereiche

- Beleuchtungskonzept als Mix aus Stehleuchten, Downlights, Strahlern und Pendelleuchten, auf Wunsch mit Dimmerfunktionen und Einzelsteuerungen

- Verkabelungsvorrichtung inklusive neuer KAT6A-Verkabelung

- Grundkühlung der Büroflächen über dynamisches Kühlsystem (Brüstungs-/Unterflurgeräte)

- Mietbereichstrennwände Glas (raumhoch) oder/und GK, auf Anforderung auch mit erhöhtem Schallschutz

- Deckensegel als vliesbeschichtete Paneele

- große Fensterfronten für erstklassige, lichtdurchflutete Büros

- Gegensprechanlage mit integrierter Kamera (Gebäude- und Mietzugangstür)

- hochwertige Mietzugangstür mit Holzfunier und PVD-beschichteten Türdrückern

- Berücksichtigung individueller Ausbauwünsche

 

Zusatzinformationen

- hochwertige Modernisierung des Eingangsbereichs (Lobby), des Treppenhauses sowie Erneuerung der beiden Aufzugsanlagen

- Installation einer allgemeinen Fassadenbeleuchtung

- barrierefreie Erschließung

- Altbauflair mit lichten Raumhöhen von bis zu ca. 3,80 m, Säulen und Deckenunterzügen

Provision/Courtage

Eine Anmietung mit einer Mindestvertragslaufzeit von 5 Jahren erfolgt provisionsfrei für den Mieter.

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