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NEUBAU BÜRO MIETEN HAMBURG HARBURG BINNENHAFEN

NEUBAU BÜRO MIETEN HAMBURG HARBURG BINNENHAFEN

Objekt-ID
14854
Hauptkriterien
Objekttyp: Mietobjekt Miete pro m²: 13,50 € Kaltmiete pro m²: 5.103,00 € Nebenkosten: 1.134,00 € Gesamtfläche: 378,00 m² Büro-/Praxisfläche: 378,00 m² Gesamtetagenanzahl: 5 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Personenaufzug: Ja
Kosten
Kaution: 22.266,09 € Provision/Courtage: Provisionsfrei für den Mieter!
Bausubstanz
Zustand: Erstbezug
Kontakt
Team Commercial Tel.: +49(40)766 500-3 Fax.: +49(40)766500-9 E-Mail Anbieter: Haferkamp Immobilien GmbH
Beschreibung

In dem aufstrebenden Quartier Harburger Binnenhafen und in unmittelbarer Nähe zum Wasser entsteht Am Veritaskai ein moderner Büro- und Geschäftshauskomplex mit allseits geschlossenem und begrüntem Innenhof. Das Ensemble steht kurz vor der Fertigstellung. Im Erdgeschoss des Bürohauses werden einzelne Ladenflächen und ein namhafter Frischemarkt angesiedelt. Für die Obergeschosse ist eine Nutzung als Büroflächen vorgesehen.

 

Die Büroflächen können je nach Anforderungen der zukünftigen Mieter ausgebaut werden. Da das Gebäude über zwei Erschließungskerne verfügt, kann eine variable Aufteilung der Etagen erfolgen und jede Flächenanforderung zwischen ca. 200-400m² und bis hin zu einer Gesamtetagennutzung mit ca. 1.800m² realisiert werden.

 

Energieausweis: Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung.

 

Kaution: 3 Bruttomieten

Provision: Provisionsfrei für den Mieter!

Lage

Das Objekt befindet sich im Harburger Binnenhafen in unmittelbarer Nähe zum Wasser. Kanäle und Hafenbecken, alte Silos und Speicher sowie weitläufige Uferbereiche prägen diesen Standort. Das Zusammenspiel zwischen historischen Ensembles und moderner Architektur erzeugt ein einzigartiges städtebauliches Umfeld, das maritimes Lebensgefühl mit wirtschaftlicher Dynamik verbindet. Wohngebäude, Gewerbeflächen und Freiräume verschmelzen zu einem bunten Mix, der Wohnen und Arbeiten in diesem aufstrebenden Quartier zusammenführt. Der Standort bietet eine perfekte Infrastruktur durch vielfältige Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten, eine abwechslungsreiche Gastronomie in unmittelbarer Nachbarschaft und die Bushaltestellen der Linien 142 und 154 direkt vor dem Gebäude.

Dank des nahegelegenen Harburger Bahnhofs und der guten Erreichbarkeit von B75 und der Autobahnen A253, A1 und A7 verfügt der Standort über eine exzellente Verkehrsanbindung - sowohl nach Hamburg als auch ins Umland.

Ausstattung

Zur Ausstattung der Fläche zählen u. a.:

 

- Mechanische Be- und Entlüftung

- Deckenkühlung

- Außenbeschattung an der Süd-/West- und Ostseite

- Großzügiges, natürlich belichtetes Treppenhaus

- Erschließung über 2 Treppenhäuser

- 4 Personenaufzüge

- Bildschirmarbeitsplatzgeeignete Grundausleuchtung

- Brüstungskanäle zum Verziehen der Daten- und Elektroleitungen

- Variabler Zuschnitt und flexible Raumaufteilung

- Stellplätze sind in der Tiefgarage und im öffentlichen Parkhaus im Nachbargebäude anmietbar.

Zusatzinfos

DER MAKLER FÜR DEN MITTELSTAND!

 

Bei Interesse steht Ihnen unser "Team Commercial" unter der Tel.-Nr. 040/766500-3 gern zur Verfügung. Unsere Bürozeiten sind Mo.-Fr. von 9.00 bis 19.00,

Sa. von 9.00 bis 16.00 Uhr und nach Vereinbarung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständigen Adressdaten bearbeiten können.

 

Viele weitere Mietangebote zum Thema - BÜRO MIETEN HAMBURG HARBURG - präsentieren wir Ihren auf www.haferkamp-commercial.de.

 

Unsere Bewertungen finden Sie unter www.makler-empfehlung.de/firmenprofil/26723.

 

Wir bedanken uns für Ihr Interesse und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

 

VERKAUF, VERMIETUNG & BEWERTUNG VON ANLAGE-, GEWERBE- UND WOHNIMMOBILIEN

Provision/Courtage

Provisionsfrei für den Mieter!

Impressum

Haferkamp Immobilien GmbH · Geschäftsführer: Jens-Hendrik Haferkamp, Siegmund Lorenscheit · Amtsgericht Hamburg, HRB 98440, Ust.IdNr.: DE250647021

Aufsichtsbehörde: Freie und Hansestadt Hamburg, Bezirksamt Harburg Verbraucherschutz, Gewerbe, Umwelt · Knoopstr. 35, 21073 Hamburg

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